房屋租赁公约.docxVIP

公 约 （一）总则 第一条 根据《物业管理条例》和相关法律法规、政策、特制订本临时公约。 第二条 本公约对甲方及乙方均有约束力。 第三条 房屋租赁合同涉及甲乙双方共同利益的约定，与公约一致。 （二）物业基本情况 第四条 甲方区域内的管理均有甲方统一管理。 第五条 根据有关法律规定和租赁合同，园区内设施设备均归甲方所有。 （三）物业的使用 第六条 乙方应当遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、排水、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻租户的关系。 第七条 乙方需装修房屋的，不得改变原有的设施设备，乙方添置的动产租期满后，可自行收回，不动产无偿转让归甲方所有。 第八条 租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方物业修复，乙方不履行通知义务的，因此造成损失由乙方承担。 第九条 乙方增设的他物，由乙方维修，甲方不承担维修义务。 第十条 乙方需装修的，应遵守甲方规定，放置装饰、装修材料及清理装修垃圾，不得擅自占有物业共用部位和公共场所，如装修垃圾无法清理的，由甲方指定地点堆放，由甲方物业清理，乙方应出相应的费用给甲方。 第十一条 乙方按有关规定合理使用水、电等共用设施设备，不得擅自拆改。 第十二条 乙方应按甲方指定的统一位置安装空调，并做好噪音