国外全装修住宅推广情况.docVIP

国外全装修住宅推广情况 “买房不易装修更难”是广大购房者不约而同发出的感叹。为此，我国建设部在2001年就曾提出新建商品住宅实行一次装修到位后才能出售，避免各自装修、交叉破坏的弊端，但至今并未得到全面有效的实施。 其实在国外，早在半个世纪前就已经开始推行商品住宅全装修模式，目前已发展到较为成熟的阶段。 美国：个性化全装修 美国物质与技术基础好，地广人稀，经济发达，因此，其房屋类型选择和装修风格自由度都较高。很多美国购房者为了满足个性需求会选择简装房，一般是独栋或联排住宅，房屋独立性强。购买时，房屋只经过墙面粉刷、地面找平等基本装修，之后用户再自行购置室内墙面外观构件和厨卫设备进行精装修。 在美国，全装修住宅一般是高级公寓，单位面积购买价格较高，然而其装修技术和质量很高，是许多高薪阶层的购买对象。这类全装修高级公寓通常先由购房者向建筑师传达其装修意向，双方共同制定装修菜单，确定设计方案，再由建筑师转交设计图给开发商进行施工，并且业主可以阶段性地提出修改意见。 与日本相似，美国住宅及装修产业化也达到较高水平。这不仅反映在主体结构构件的通用化上，而且特别反映在各类装修制品和设备的社会化生产和商品化供应上——室内装修构件和部件大多实现了标准化、系列化，并且产品十分丰富，数量达几万种，各种产品各具特色，实现了标准化和多样化之间的协调发展。如轻质板材、装修制品以及设备组合件等花色品种