山东金城医药化工股份有限公司发行股份购买.PDF

山东金城医药化工股份有限公司发行股份购买 北京朗依制药有限公司100%股权项目 北京朗依制药有限公司股东全部权益价值 资产评估报告 京信评报字(2015)第333号 (共三册 第一册) 中京民信(北京)资产评估有限公司 二○一五年十月二十六日 总 目 录 第一册 资产评估报告 注册资产评估师声明1 摘 要2 第一章 基本情况4 一、委托方、被评估单位及约定的其他评估报告使用者概况4 二、评估目的18 三、评估基准日18 四、评估对象和评估范围 19 五、评估价值类型及定义 22 第二章 评估依据22 一、经济行为依据22 二、法律法规依据22 三、评估准则依据23 四、资产权属依据24 五、取价依据24 六、其他依据及参考资料 25 第三章 评估方法25 第一节 成本法(资产基础法) 26 一、流动资产26 二、设备28 三、在建工程-设备安装工程 31 四、在建工程-土建工程 31 五、无形资产-土地使用权评估说明 31 六、无形资产-外购软件 32 七、其他无形资产-药号、商标和技术类无形资产 32 八、递延所得税资产33 九、其他非流动资产33 十、负债34 第二节 收益法34 一、评估技术思路34 二、股权自由现金流量折现值 34 三、非经营性资产35 四、其他资产35 五、溢余资产36 六、非经营性负债和其他负债 36 七、新取得的有息债务本金与有息债务本金偿还额 36 第四章 评估程序及实施过程 36 一、进行前期调查36 二、编制评估计划36 三、开展现场工作36 四、整理评估资料37 五、进行评定估算38 六、进行汇总分析38 七、提交评估报告38 第五章 评估假设38 一、本次评估采用的假设 38 二、评估假设对评估结论的影响 40 第六章 评估结论41 一、两种评估方法的评估结果 41 二、评估结果的分析与选择 42 三、评估结论44 第七章 特别事项说明44 第八章 评估报告的使用限制说明 46 第九章 评估报告日及其他 46 资产评估报告附件：48 第二册 资产评估说明 说明一、关于《资产评估说明》使用范围的声明 说明二、关于进行资产评估有关事项的说明 说明三、评估对象与评估范围说明 说明四、资产核实总体情况说明 说明五、评估技术说明 第一部分 成本法(资产基础法)评估技术说明 第二部分 收益法评估技术说明 说明六、评估结论与分析说明 附 件、企业提供的《关于进行资产评估有关事项的说明》 第三册 资产评估