2018-G08号地块国有建设用地使用权.docVIP

PAGE 6 - 2018-G08号地块国有建设用地使用权 网上挂牌出让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》以及潍坊市委、市政府《关于深化公共资源配置改革的意见》（潍发【2016】25号）等有关规定，经潍坊市人民政府批准，潍坊市国土资源局决定以网上挂牌出让方式出让2018-G08号地块的国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为潍坊市国土资源局，具体组织实施由潍坊市国土资源局高新技术产业开发区分局、潍坊市公共资源交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则，实行网上挂牌出让。 三、出让地块的基本情况及规划指标要求等： 根据潍坊市规划局出具的规划设计条件，须依据已审批的规划方案组织实施。 潍坊市公共资源交易中心项目编号 地块号 位 置 出 让 面 积（平方米） 土 地 用 途 规划容积率 建筑 密度 绿地率 其它规划指标要求 土地使用权出让年期 动工及竣工时间 GTJY-GX-2018-007 2018-G08 高新区胜利东街以南、东方路以东 23830 商住用地 4.0≤R≤5.0 ≤35 ≥30 详见规划条件 商业40年，住宅70年 按照合同约定的时间开工、竣工 四、竞买资格及要求 中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。 欠缴土地出让金、闲置土地、违反合同约定开发利用等列入限制竞买土地不良行为记录的，不得参加竞买。 五、挂牌文件取得 申请人可于2018年9月25日10时至2018年10月23日18时，在潍坊市公共资源交易中心网（）自行查看或打印挂牌出让文件。具体包括： (1)挂牌出让公告； (2)挂牌出让须知； (3)位置图、现状图、宗地界址图； (4)宗地规划指标要求； (5)《国有建设用地使用权出让合同》样本； (6)其他相关文件。 六、答疑及现场踏勘 申请人可自行实地踏勘出让地块，对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向出让人咨询。 七、本次挂牌出让活动时间 1．挂牌起始时间：2018年10月15日10时； 2．挂牌截止时间：2018年10月25日10时； 3.交纳竞买保证金的截止时间（到账时间）为2018年10月23日18时，竞买保证金为：人民币玖仟万元(大写)(00元)。 4．接受挂牌报价时间：网上挂牌期间全天24小时。 八、宗地挂牌起始价、加价幅度 起始价为人民币每亩肆佰捌拾万元 (￥4800000.00元)，加价幅度为人民币每亩壹万元 (￥10000.00元)。本次挂牌以加价方式进行报价，初次报价不得低于挂牌起始价，每次加价幅度不得小于挂牌加价幅度的整数倍。 九、本次出让2018-G08号地块溢价率达到30%（624万元/亩）时，土地价格锁定，网上交易系统自动转入竞“配建政府储备性安置房面积”环节。此环节为限时独立报价环节，总时长限定为20分钟，交易系统不显示其他竞买人报出的配建面积。在此环节，各竞买人须在20分钟内报出本宗地内配建的政府储备性安置房面积（以500平方米为基础起报，并以此为单位累加），各竞买人可在规定时间内多次上报，以最后一次上报的有效面积为准，报安置房面积最大者即为土地竞得人，面积相同的，以先报出安置房面积者为土地竞得人。安置房由竞得单位无偿提供给潍坊高新区管委会指定部门。 十、挂牌出让程序 (一) 出让人公布挂牌信息 出让人公布有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、加价规则及加价幅度等信息。 （二）网上申请 申请人可于2018年9月25日10时至2018年10月23日18时前（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请。竞买人通过CA数字证书登录系统，点击“企业会员系统”-通过数字证书认证方式 “登录”系统-“土地交易”-“地块申购”-（对应的土地项目）“我要申购”，竞买人获得与土地项目相对应的系统随机生成的唯一保证金子账号。竞买保证金缴纳账户户名：潍坊市公共资源交易中心，竞买保证金必须打入子账号，打入母账号以及其他错打情况的均将不能参加竞买。 （2）交纳竞买保证金按网上交易系统提示操作，竞买人应及时足额交纳竞买保证金，竞买人“企业会员系统”登录系统-“土地交易”-“地块申购”，点击“保证金查询”，按规定填写内容并查询，系统在确认竞买保证金按时足额到账后，点击“资格确认书”自动赋予竞买人竞买资格（建议竞买