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地产金融 REAL ESEATE FINANCE 月报 2015 年 7 月 总第 1 期 目 录 一、市场劢态 01 上半年全国房地产商品住宅开发投资与销售情况 上半年全国出台重要房地产政策 一季度全国房地产金融数据 2015 年 1-5 月全国房地产市场数据解读 上半年房地产重要新闻 二、经营情况 03 地产部上半年总体经营情况 分部经营情况英雄榜（前五名分部） 地产部分部上半年前 5 名经营情况排名表 地产部上半年现金类产品推动与运用情况统计表 地产部上半年经营情况总结 三、事件播报 05 加强研究，发挥指导作用 地产部牵头组织我行与恒大集团签署战略合作协议 地产部与 33 家房企签署战略合作协议 地产部叶天放总裁率众赴当代置业（中国）有限公司进行总对总营销 荣盛集团总裁刘山带队拜访地产部，与地产部各条线进行业务全面对接 地产部叶天放总裁出席中国首届社区服务创新峰会 四、业务创新 08 投行业务立项审批数据 投行业务制度梳理与编撰 投行业务模式创新 地产投行业务课题研究 首单地产供应链买方保理业务顺利落地 房企供应链电商模式成功落地并推广应用 资产管理上半年代销业务情况 与民生电商合作模式拓展：民生 E 房 与总行资产管理部合作代销业务模式开发 信贷资产证券化模式的开发 五、风险管理 10 授信审查审批工作开展情况 夯实尽职调查基础工作，从源头把控关键风险点 资产质量总体保持优良，存量问题资产清收取得较好进展 积极推进基础客户发展战略，引导分部主动优化客户结构 强化市场调研，主动管理风险，有序推动产品和商业模式的创新 ▲市场劢态 上半年全国房地产商品住宅开发投资与销售情况 销售额 销售面积 投资额 土地购置面积 新开工面积 到位资金 （万亿元） （亿平方米） （万亿元） （万平方米） （亿平方米） （万亿元） 1-5 月 2.07 3.19 2.16 7650.48 3.51 4.60 同比增速 5.3% -0.04% 2.86% -31% -17.61% -1.63% 上半年全国出台重要房地产政策 时间 发布部门 主要内容 影响 《关于调整个人住房转让营免征期的放宽将减免部分二 业税政策的通知》：个人将 手房流转成本、将率先提振 2015-03-30 财政部、国家税务总局 购买 2 年以上（含 2 年）的 二手房市场的改善性需求； 普通住房对外销售的，免征 同时新政传递至新房市场， 营业税。 促使新房市场量价变化。 《关于个人住房贷款政策有 关问题的通知》：对拥有一 套住房且相应购房款结清的 减轻了购房初期的资金压 居民家庭购买第二套房，最 力，刺激潜在购房需求特别