公司×××项目资产评价报告书-司法拍卖.DOC

PAGE 浙江方舟资产评估有限公司 资产评估报告书 浙江盈洲船业有限公司 全部资产评估报告书 浙方评字【2018】第148号 浙江方舟资产评估有限公司 二〇一八年三月八日 资产评估报告书――司法评估 PAGE 16 浙江方舟资产评估有限公司 0580-2027569 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc508953738 声明 PAGEREF _Toc508953738 \h 2 HYPERLINK \l _Toc508953739 摘要 PAGEREF _Toc508953739 \h 3 HYPERLINK \l _Toc508953740 正文 PAGEREF _Toc508953740 \h 5 HYPERLINK \l _Toc508953741 一、 委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者 PAGEREF _Toc508953741 \h 5 HYPERLINK \l _Toc508953742 二、 评估目的 PAGEREF _Toc508953742 \h 5 HYPERLINK \l _Toc508953743 三、 评估对象和评估范围 PAGEREF _Toc508953743 \h 6 HYPERLINK \l _Toc508953744 四、 价值类型及其定义 PAGEREF _Toc508953744 \h 10 HYPERLINK \l _Toc508953745 五、 评估基准日 PAGEREF _Toc508953745 \h 11 HYPERLINK \l _Toc508953746 六、 评估依据 PAGEREF _Toc508953746 \h 11 HYPERLINK \l _Toc508953747 七、 评估方法 PAGEREF _Toc508953747 \h 12 HYPERLINK \l _Toc508953748 八、 评估程序实施过程和情况 PAGEREF _Toc508953748 \h 13 HYPERLINK \l _Toc508953749 九、 评估假设 PAGEREF _Toc508953749 \h 13 HYPERLINK \l _Toc508953750 十、 评估结论 PAGEREF _Toc508953750 \h 14 HYPERLINK \l _Toc508953751 十一、 特别事项说明 PAGEREF _Toc508953751 \h 14 HYPERLINK \l _Toc508953752 十二、 评估报告使用限制说明 PAGEREF _Toc508953752 \h 15 HYPERLINK \l _Toc508953753 十三、 评估报告日 PAGEREF _Toc508953753 \h 16 HYPERLINK \l _Toc508953754 附件 PAGEREF _Toc508953754 \h 17 声明 本评估报告中所陈述的事项，就注册资产评估师所知是客观的。 注册资产评估师在评估对象中没有现存的或预期的利益，同时与委托方和相关当事方没有个人利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。 评估报告的分析和结论是恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，仅在评估报告设定的假设和限制条件下成立。 评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。 浙江方舟资产评估有限公司及签字注册资产评估师具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。除已在评估报告中披露的运用评估机构或专家的工作外，评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果。 评估人员对评估对象进行了现场勘查。 注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 注册资产评估师对评估对象的法律权属状况给予了必要的关注，但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。 摘要 以下内容摘自浙方评字(2018)第148号资产评估报告书正文，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。尤其应关注特别事项说明。 1、评估目的 为委估物处置确定拍卖底价，以提供公允价值参考依据。 2、评估对象和范围 本项资产评估对象为单项资产。 本项资产评估范围为土地使用权