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业主如何做好合同管理和计量支付工作 　　【摘要】业主做好工程项目中的合同管理及计量支付工作对工程在进行其他活动起着至关重要的作用。随着社会的不断进步，建筑业中的房建工程中分包工程也向专业化、多元化、规范化的方向发展，对房建工程项目施工质量、进度、投资等控制有着严重的影响，发展中同时呈现出很多以前未出现过的矛盾，并引起了各界建筑业的重视。所以，要想房建工程又好又快的发展就必须做好房建工程的管理，故本文以房建工程中分包工程项目中合同管理与计量支付工作为例进行阐述业主做好合同管理和计量支付工作的重要性。 　　【关键词】房建工程；合同管理；计量支付 　　【 abstract 】 the owner to the project contract management and measurement of engineering work pay in other activities play a crucial role. With the development of society, the construction project of the subcontract works also endowed to specialization, diversified, and standardized the direction of development, project construction of fittest quality, schedule and investment control has severe influence, developing and show many appeared before the contradictions, and causes the from all walks of life to the attention of the construction industry. So, want to quickly and well endowed project must be done well endowed the development of engineering management, so this paper in engineering project of the subcontract works fittest in contract management and measurement pay as an example expounds owner do contract management and measurement pay the importance of work. 　　【 key words 】 fittest engineering; Contract management; Measurement-based payment 　　 　　 　　中图分类号： TU723.1 文献标识码：A 文章编号： 　　1.前言 　　房建工程施工分包是不可逆转的建筑市场发展趋势。动员全社会各方力量研究解决已经存在和不断涌现的问题，是主动推动市场进步的有效方式 [1]。而计量支付是工程业主与承包人共同重视的该项目的关键，同时工程的计量支付也是合同管理中的一个重要环节，其始终贯穿在整个工程项目的进展过程中。合同是两个或者两个以上当事人为了实现某种的经济利益而达成一致的协议。所以，在房建行业中合同管理是业主与承包商为了明确权义关系的保证，其对房建行业的内部管理有着很大的管理作用并适用于其他与经济有关的行业。其中计量支付是整个房建工程获取再生产资金资源的一种极其重要集资方法，在房建工程项目中一计量支付作为经济手段，进而控制工程的施工质量、进度以及准确对工程进行造价控制。因此，如何做好合同管理与计量支付工作已经成为房建业所关注的焦点。 　　2.做好合同管理的主要方法 　　2.1分清总包服务费和总包配合费 　　房建市场中已经出现了分包商要给总包商付部分的资金补偿的潜规则。在进行签订房屋建筑施工总承包合同期间，总承包商为了获取更多的利益，通常会接纳工程发包有关人员提议要降低总包服务费与总包配合费的费用，或针对全部的分包工程施工总包配合费的一致低费率。总包合同执行时，在分包工作需要配合其他工作时，工程的成本就可能比合同规定费率要高时，总包服务的一方就会寻找各种合同存在的漏洞及强调客观原因，坚持选择不合作决定，进而发生合同纠纷或者造成发包人对工程管理的困难。就用电梯分包的工程作为例子，对电梯进行专项检测、试验以及验收是企业工程质监对电梯验收的基础条件。因为在室外电梯配套项目的滞后不前常常造成变配电体系并没有达标，要进行临时电源与截