韶关人民检察院物业管理服务项目.DOC

PAGE PAGE 43 韶关市人民检察院物业管理服务项目 招 标 文 件 招标编号：SG14GZ266 韶关市公共资源交易中心 二  第一部分 投 标 邀 请 投标邀请函 韶关市公共资源交易中心就韶关市人民检察院物业管理服务项目进行公开招标方式采购。特邀请贵单位前来投标。 1、项目名称：韶关市人民检察院物业管理服务项目 2、招标编号：SG14GZ266 3、招标内容：详见第二部分招标要求 4、招标文件发售时间：2015年2 5、递交投标文件时间：2015年3月2 6、投标截止时间及开标时间：2015 7、投标及开标地点：韶关市西联镇韶关市公共资源交易中心（原韶关市司法学校） 8、购买标书时须带营业执照副本（复印件加盖公章）和法人委托授权书(原件)。 联系电话： 8379625 传真： 8379615 联系人：邓小姐 9、采购单位名称：韶关市人民检察院 联系人：刘先生 联系电话： 0751-8468226 韶关市公共资源交易中心 二〇一  第二部分 采购项目内容 一、投标人资格： 1、投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件： 1) 具有独立承担民事责任的能力； 2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4) 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6) 法律、行政法规规定的其他条件。 注：以上要求第4）点必须提供书面证明材料，其他要求如无法提供书面证明材料的必须在投标书中作出书面承诺或者声明，否则作无效投标处理。（可参考第五部分投标书格式2.5） 2、投标人具有三级或以上资质的物业公司，需在本地设有服务点（提供相关证明文件）。 3、必须提供由人民检察院出具的投标人、法人代表和该项目授权代表的《人民检察院查询行贿犯罪档案结果告知函》，否则作无效投标处理。 4、本项目不接受联合体投标。 二、采购项目需求一览表： 序号 名 称 服务期 预算金额 1 韶关市人民检察院物业管理服务项目 叁年 ￥1270000元/年 注：1、投标人必须对本项目的全部内容进行投标报价，如有缺漏，将导致投标无效。 2、开标时投标报价超过预算金额为无效投标。 3、投标报价按一年金额进行报价。 （一）招标要求： 一）概况 1、本次招标项目将采取“公开招标”方式，最终选择1家公司担任该项目的日常物业管理服务工作。 2、投标人若在中标后，对招标项目提出附加要求或要求修改中选报价，则采购人有权取消其中选资格。 3、投标人若在中标后放弃中标项目或拒绝签订合同的，采购人有权取消其中标资格，并要求其赔偿相应损失。 二）物业基本情况 韶关市人民检察院物业范围包括：现办公大楼主楼和预防教育基地、旧办公楼大院和西联监视居住点，这四大块。为确保办公秩序良好、办公环境优美及物业设施设备正常运行，本院需要建立一套行之有效的物业管理服务方案， 具体需求如下： 1、安全防范管理服务需求 (1)安全秩序管理 要求：提供安全防范管理服务，并协助院方和公安行政管理机关维护院方物业区域内的公共秩序，包括秩序维护、安全监控、物业巡视、门岗执勤。 标准： 1、物业区域内实行值班巡逻制。 2、为保障院方物业的安全，根据物业周边的环境情况，实施定编的配置编排。 3、发现院方配置的安全智能系统，在运行过程中出现故障时，及时告知，由院方进行维修。 4、如物业区域内发生治安安全事件，应及时报告院方； 5、协助做好院方重大活动、会议的相关执勤工作。 （2）消防管理 要求：院区内无消防安全责任事故。 标准： 1、建立健全各项消防管理制度； 2、按国家有关消防规定配备消防设施、设备，地下停车场内须配备消防防毒面具及灭火器，做好物业区域内消防重点位置的日常消防巡查工作； 3、提供配置齐全、处于完好使用状态的火灾自动报警系统； 4、每年安排一次消防模拟演习，制定《消防演习方案》； 5、每月对物业内的消防设施、设备全面检查一次，对存在的问题，报院方整改。 （3）车辆管理 要求：院区内车辆停放安全有序。 标准： 1、 协助指引车辆遵守停车场(地面、地下)车辆停放和进出秩序，维护好停车场内的设施、设备； 2、建立健全车辆管理制度，严格执行进出车辆登记制度； 3、有对进入院方物业区域的所有车辆，督促其遵守停放制度、纠正违章行驶、停放的职责，有阻止存在重大安全隐患的车辆进入院方物业区域的权利(如爆炸物品、剧毒、恶臭、易燃、易爆等化学物品)； 4、遇到紧急情况或难以处理情况必须立即报告院方处理。 2、会务接待及教育基地招待所服务管理需求 要求：提供良好的会务服务及招待服务。 标准： 1、院领导(检察长、副检察长、党组成员)办