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已有建筑物质量事故和地基基础加固分析 　　摘要：本文在查阅大量文献资料的基础上对产生已有建筑物改造和加固的诱因进行了分析，并在此基础上分析了建筑物发生质量事故的原因及事故表现。在地基与基础加固中，有关加固要点、加固程序、加固方法等都进行了简要的分析。最后以具体的工程实例进一步的对已有建筑物质量事故分析内容和地基基础加固方案的确定进行了实际分析与实施。 　　关键词：已有建筑物；改造与加固；事故表现；地基基础 　　中图分类号：TU4 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　一般来说建筑业的发展都要经历三个阶段，即大规模新建阶段，新建与改造并重阶段，既有建筑物维修与加固阶段。建筑业的发展不同于一般的行业发展，它需要强大的财力与物力作为后盾，任何一个国家都不可能把现有的建筑物大量推到重建。我国建筑业的发展情形会与此类似。国家的新建投资在基建总投资中所占的比例，已从“一五”期间的96%，下降到“十五”期间的43%左右。因此有人指出：21世纪是修补的世纪――绝非危言耸听。 　　一，建筑物事故表现与成因分析 　　1. 宏观诱因 　　任何一幢建筑物在建造时都是根据当时所要求的功能与标准进行设计、施工的。已有建筑物在其服役期内，随着建造技术和人们生活水平的提高，人们对于其工作和居住的环境有了更多的要求，早期已有的建筑物或构造物可能无法满足人民的这种需求；同时社会体制和生产工艺的变革，当时的设计标准和用途也可能不适应发展的需要；建筑设备和生产设备的淘汰，使用荷载的变化等等都迫使人们对现有建筑物进行改造与加固[1]。具体体现在以下几个方面： 　　（1）既有的大量工业建筑、公共建筑和住宅建筑存在耐久性不足、管理使用不当、年久失修而致结构损伤破坏，不能满足当前使用安全度，需进行鉴定和加固处理。 　　（2）城市建设用地紧张，地价攀升，建筑用地与农业用地矛盾日益突出，新建投资越来越高，对既有建筑进行增层加固改造，就成为节约建设用地、节省投资的有效途径。 　　（3）因遭受人为或自然灾害(如火灾、水灾、风灾、地震等)造成建筑物损坏，需要进行纠偏和加固改造，以恢复房屋的安全度。 　　（4）因周围环境改变，如地下工程、邻近工程的施工和开挖对既有建筑可能产生影响而需进行基础加固。 　　2. 建筑本身的事故原因 　　对于既有建筑物质量事故的原因分析，从工程层面可能具体体现在以下几个方面[2]： 　　（1）勘察原因：包括勘察资料反映不够准确、全面，导致设计与施工的失误。如勘察孔的位置及密度设置不到位，从而不能准确反映地质情况；再如勘探方法单一，没有对特殊土层进行勘察测试；或勘察中未按规范要求；没有进行合理的分析，单依靠某种特定的方法确定设计值等等。导致勘察报告不能准确反映场地土层的真实变化和土层的实际指标等等。 　　（2）设计原因：设计人员没有对地基土层进行详细分析，仅据以往的经验设计；如地基处理的方法选用不当；基础型式选取不合理；设计荷载取值不合理、设计计算理论或计算模型选择过分依赖程序；计算简单化，考虑不周或遗漏等等。 　　（3）施工原因：质量管理失控，未按设计与规范要求施工；对施工工艺不了解或不熟悉，问题不能及时解决；材料不合格；偷工减料等等。 　　（4）其它因素：建成后使用不当；不合理装修，改变结构受力，造成建筑物开裂；水管漏水，导致地基湿陷等等。 　　3. 建筑物事故表现 　　既有建筑物质量事故主要表现为：墙体开裂、地面以上梁、柱、楼板开裂、地梁、承台开裂或倾斜、建筑物沉降与倾斜及地面沉陷。具体分析如下[3]： 　　（1）斜向开裂：建筑物局部基础承载力不足或建筑物长高比过大、纵向刚度较差，将沿纵墙两端出现斜裂缝；特别在不均匀沉降时，纵墙两端会出现倒“八字”斜裂缝。另外高层与低层建筑相距较近，在低层建筑物上会出现斜裂缝。 　　（2）水平开裂：建筑物中部基础承载力不足，刚性屋面或楼板在水平拉力的作用将导致纵墙出现水平裂缝；基础内倾或者外倾将导致外墙内侧或外侧出现水平裂缝；建筑物倾斜时，平行倾斜边的墙体会产生这种裂缝。 　　（3）垂直向开裂：平面尺寸较大、高度较小的建筑物当建筑物中部出现特硬岩土体或特软土体时，该处墙体会产生自上而下或自下而上的垂直裂缝。 　　（4）地面以上梁、柱、楼板开裂：梁在超载时大多会在梁的跨中产生竖向裂缝，多桩承台下部分桩失效时，承台倾斜，在水平拉力或推力的作用下柱底将产生水平裂缝。 　　二、地基基础加固方案的选择 　　1.考虑的因素 　　加固方案的选择对地基基础加固效果有决定性的作用，方案选择应得当、加固参数设计应合理。在方案的确定过程中，应根据工程的特点和要求、工程所在的地质和环境条件选择适宜的加固方法。机械设备、材料供应，施工队伍素质与技术条件也应是选择的重要因素。 　　2.方案的