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我国村镇非标民宅功能现状调查和分析 　　摘 要：在建设社会主义新农村、全面建设小康社会等国家重大战略方针的指导下，我国村镇建设进入了一个快速发展时期。为了掌握我国村镇非标民宅功能现状，保护村镇居民生命财产安全，有效解决非标民宅带来的危害，从建筑结构、建筑基础形式及用材、墙体形式及用材、建设者及其是否有资质和各项建筑功能评价入手，对我国村镇非标民宅功能现状进行调查与分析。分析调查结果，发现我国村镇非标民宅功能缺失严重，主要体现在建筑质量方面缺陷较大，结构安全存在隐患，安全性能、耗能、室温舒适性能、使用功能以及破损情况等各项建筑功能评价很差。根据调查结果提出了有效的改进策略。 　　关键词：村镇建设 非标准民宅 功能分析 　　中图分类号：F287.8 文献标识码：A 　　文章编号：1004-4914（2015）01-019-02 　　一、引言 　　我国正处于村镇建设快速发展时期，在建设社会主义新农村、全面建设小康社会等国家重大战略方针的指导下，我国村镇建设和发展确定了创建文明生态村、加快村镇基础设施建设、农村危房改造、加强村镇生态环境建设等一系列重点工作{1}。那么如何加强村镇建设的管理，提高村镇建设的质量和效益，成为需要研究的课题。为了掌握我国村镇非标民宅功能现状，保护村镇居民生命财产安全，有效解决非标民宅带来的危害，从建筑结构、建筑基础形式及用材、墙体形式及用材、建设者及其是否有资质和各项建筑功能评价入手，对我国村镇非标民宅功能现状进行调查与分析。分析调查结果，发现我国村镇非标民宅功能缺失严重，主要体现在建筑质量方面缺陷较大、结构安全存在隐患，安全性能、耗能、室温舒适性能、使用功能以及破损情况等各项建筑功能评价很差。根据调查结果提出了有效的改进策略。 　　二、村镇非标民宅功能的界定 　　村镇非标民宅是指在村镇范围内建设的，未按照相应的工程建设标准进行规划、设计、建造（以村镇居民个人或集体的经验、要求等），以至于功能和使用效果存在不足的民用住宅建筑。 　　建筑构成的基本三要素是：建筑功能、物质技术条件和建筑形象{2}。建筑功能，即指建筑的实用性，是房屋的使用需要，它体现了建筑的目的性，任何建筑都有为人所用的功能。建筑功能的要求不是一成不变的，是随着社会生产力的发展，经济的繁荣，物质文化生活水平的提高，人们对建筑功能的要求也将日益提高，满足新的建筑功能的房屋也应运而生。 　　村镇非标民宅功能，即指在村镇范围内建设的，不符合工程建设标准的，民用住宅的质量状况、安全性能、耗能、室温舒适性能、使用功能以及破损情况。 　　三、我国村镇非标民宅的调查情况 　　通过对我国村镇民宅基本情况进行调研分析，获悉我国村镇民宅大多数属于非标民宅。本研究报告将所调查的17个样本的非标民宅根据建筑结构、建筑基础形式及用材、墙体形式及用材、建设者及其是否有资质和建筑功能评价这些不同的方面进行统计和分析。 　　在所调查的17个村镇样本中，其中15份为村，2份为镇。样本村的总居住户数为13058户，镇的总居住户数为34000户。以下是村镇非标民宅在各方面的的调研情况。 　　1.建筑结构。在所调查的村镇中，村和镇的居民居住的结构类型有很大不同。村居民主要居住在砖混和砖木结构的非标住宅中，而镇居民主要居住在混凝土结构的非标住宅中。 　　村居民居住在建筑结构为砖混结构和砖木结构的非标住宅户数分别为6332户和6322户，均占调查样本的48%；居住在混凝土结构住宅的居民有331户，占调查样本的3%；居住在土坯结构非标住宅的的居民有73户，占调查样本的1%。 　　镇居民住在混凝土结构的非标住宅中的居民最多，为19865户，占调查样本的58%；其次是砖木结构的非标住宅，为7830户，占调查样本的23%，其余居民居住在砖混结构的非标住宅中。 　　2.建筑基础形式及用材。村非标民宅基础类型为砖石基础的住宅户数最多，为9224户，占调查样本的71%；基础类型为灰土基础的非标住宅户数为1775户，占调查样本的14%；非标住宅基础为混凝土与桩基础的户数为1669户，占调查样本的13%；在调查样本中，无基础的村非标民宅户数为390户，占3%；没有非标住宅使用钢筋混凝土基础。 　　镇非标民宅的基础类型分布与村非标民宅的区别较大，其中基础类型为混凝土与桩基础的户数有19865户，居首位，占样本的58%；村非标民宅中未使用的钢筋混凝土基础在镇非标民宅中有7830户，占样本的23%；基础类型为砖石基础的镇非标民宅户数为6305户，占样本的19%；镇非标民宅未使用灰土基础作为基础类型。 　　3.墙体形式及用材。据调查统计结果，村和镇的居民非标住宅墙体主要用材均为普通砖。 　　村居民非标住宅墙体多用材料主要为普通砖，为11802户，占调查样本的90%，只有少