蓝盾发展2010年杭州浙大孵化器营销.pptx

目录Part One： 产品透视Part Two： 市场调研Part Three： 产品定位Part Four： 客户定位Part Five： 推广策略Part Six： 平面表现Part Seven：营销攻略项目透视PartOne项目透视1、产品概括2、swot分析3、写字楼透视4、卖点树立1产品透视/项目概括项目位于城西古墩路与莲花街交叉口，总建筑面积约13万方，地上建筑面积约8万方，产品形态丰富，有写字楼、精品酒店、商街（地上及地下）、餐饮、公寓等。 1产品透视/区域位置■本案地处浙大科技产业园区范围，■本案位于古墩路上，南依天目山路，北靠文三西路，交通十分便捷。■本案属城西黄金地段，周边几无可开发用地，近乎绝版用地。■倚靠城西成熟居住氛围，本案周边配套完善，人气旺。■城西居住人群文化素质相对较高，消费力旺盛。1产品透视/规划特点规划特点： 项目规划为南北两个区块，南区块（4#楼）为300—500方写字楼，北区块3#楼为100多方至900方写字楼，2#楼为酒店式公寓，面积约为48、96、144方等。 1#楼为精品酒店。其中1#楼与2#楼下面两层加地下一层构成了高端餐饮集群和休闲食品店等构成的商业街。四栋楼形态各异，又交相呼应。 古墩路项目产品功能办公 商业精品酒店酒店公寓餐饮 南地块办公面积 方北地块办公面积 方 商业建筑面积2245餐饮建筑面