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中央空调维护保养清洗与节能方案计划书 第一章?中央空调系统维护保养 　　日常的维护与保养：包括值班运行，巡回检查，发现故障及时报警处理，以及清洁处理等。（制冷机组、冷凝器、蒸发器、冷却冷冻水循环泵、冷却塔、新风机组、风机盘管） 　　预防性检查：对各种设备及其附属器件做预防性检查，为早期发现故障及查找原因并进行检修作准备。包括：运行人员一班一次检查、维保人员每月一次巡检、维保人员每年检修。 　　机组修理分为：大修、中修、小修周期如下所示： 　　大修→小修→小修→中修→小修→小修→中修→小修→小修→大修。 　　每一大修周期基本包括六个小修和二个中修。 　　维修时间参照：5～7年大修、2年中修、12个月小修、每月定期检查。 1、制冷机组：（以水冷螺杆式冷水机组为例） 　　机组运行人员一班一次检查并记录 　　1）检查压缩机油镜的油量； 　　2）检查机组冷媒的高低压平衡压力； 　　3）运行机组，检查不正常声响、振动及温度； 　　4）检查冷凝压力及蒸发压力； 　　5）检查阀门开启情况； 　　6）检查机组冷冻水的出入水温及压力； 　　7）检查机组冷却水的出入水温及压力； 　　8）检查仪器仪表是否损坏； 　　9）以上各项如有故障及时上报维保人员。 机组维保人员每月一次巡检并记录 　　1）检查机组的设定参数植、控制电路，并根据实际需要调整各项运行参数。 　　2）检查制冷系统运行情况，必要时调整过热度