蚌埠市大学城土地集约利用现状调查和评价.docVIP

蚌埠市大学城土地集约利用现状调查和评价 　　摘 要：土地集约利用是当前土地管理的核心问题，许多问题都急待解决。通过全面实地调查和运用Google Earth和GIS对蚌埠市大学城4所高校土地利用现状进行调查，绘制土地利用现状矢量图，提取各所学校各类用地面积。在此基础上，对各校土地利用率、建筑密度、容积率和各类用地比例进行比较分析。提出调整和提高土地集约利用的建议，以期为大学城校园规划和土地合理利用提供参考。 　　关键词：大学城；土地集约利用；调查；评价 　　中图分类号 F301.2 文献标识码 A 文章编号 1007-7731（2015）11-07-04 　　Abstract：Intensive land use is the core problem of current land management，many problems need to be solved. Through comprehensive field investigation and using Google Earth and GIS，the paper investigated the current situation of land use in four universities of Bengbu University City，drew land use status vector diagrams， and extracted all kinds of land area in four schools. On the basis of it，the paper did comparative analysis on land use rate， building density，plot ratio and proportion of various types of land. In the end， the paper put forward suggestions for the improvement of intensive land use in order to provide reference for the campus planning of university city and rational use of land. 　　Keywords：University city；Intensive land use；Investigate；Evaluate 　　土地是社会经济发展的基础。随着现代化进程的加快，城市工业、商业、住宅用地的增加，城市规模在逐渐扩大，然而许多中小城市的土地利用效率却十分有限，土地闲置的现象也十分普遍，这与土地需求紧缺的现状相矛盾，所以加强土地的集约利用是解决这一问题的有效手段。土地集约利用，是在单位面积土地上增加一定的物资和劳动投入，以提高土地收益的经营方式[1]。我国土地集约利用存在劳动集约度持续下降，资本集约度持续上升的现象，逐步由劳动集约型向资本集约型转变，这一现象在城市十分明显。对土地进行有效利用，在不浪费土地资源的同时，提高土地所产生的收益，这就是土地集约利用的初衷。 　　高校用地是城市建设用地的一部分。随着21世纪我国对高科技人才的需求，大学的建设越来越普遍，对于土地的需求也越来越多，这势必会加剧城市建设用地的紧张程度[2]。然而许多大学仍然存在土地浪费和闲置的问题，低密度的建设使得许多土地没有充分利用，很多规划范围内的土地荒废或者多年后才进行建设。在校园建设用地占地规模越来越大的情况下，必须对其土地进行集约利用，以缓解土地日益紧张的现状。 　　1 大学城概况 　　1.1 调查背景 蚌埠市大学城4所学校位于蚌埠市龙子湖区，龙子湖区处于经济开发区，位于龙子湖东岸，与龙子湖4A级景区相邻，占地6 670 000m2，建筑面积6 700 000m2，共投资2 000亿元。目前的学校有：安徽财经大学、蚌埠医学院、蚌埠学院、安徽电子信息职业技术学校。 　　1.2 调查概况 调查中对4所学校的土地类型进行了分类，各所学校各类型用地主要分为宿舍用地，体育用地，教学用地，行政用地，食堂，图书馆，绿地，水面和道路。其中宿舍用地包括学生宿舍和教职工宿舍，在利用MAPGIS所做的安徽电子信息职业技术学院土地现状图中，其图书馆和行政楼合称为信息大楼。上述的绿地包括未进行建设的土地，所以对于某区域整片绿地规模较大的学校，其用地集约度远远不够。 　　2 土地利用现状调查 　　2.1 现场调查 据现场调查，安徽财经大学的土地面积最大，约为666 667m2，蚌埠医学院的土地面积约为450 000m2，安徽电子信息职业技术学院的土地面积比蚌埠医学院稍多，约为566 000m2，蚌