个人住房贷款风险管理研究探究.pptVIP

个人住房贷款风险管理研究 专 业： 答辩人： 导 师： 致谢 感谢学校的培养 感谢一直以来老师和同学的帮助 结束 * * 研究背景 国内市场起步晚，发展迅速 相关体系不完备 在发达国家，个人住房贷款已经发 展成为一种主要的住房金融工具 在我国住房市场前几个阶段也 有学者做过相关方面的研究 近年来我国个人住房贷款余额变化 研究意义 预防住房贷款危机的发生 保障我国住房金融市场健康稳定发展 丰富风险管理理论 提升风险管理实践与发展水平 查阅文献 发展历程 当前问题 国外经验 风险分类研究 一般性规律 总结 研究概述 金额大、期限长 对象特殊 还贷方式特殊 抵押物特殊 用途单一 分散性 隐蔽性 滞后性 相对其他个贷 New Traditional 双周供 气球贷 宽限期 存贷通 等额本息 等额本金 固定利率 房贷类型 1980年，邓小平重要指示 1992年第一笔住房抵押贷款 1998年 《关于进一步深化城镇住房制 度改革、加快住房建设的通知》 2003年《关于进一步加强 房地产信贷业务管理的通知》 2007年《关于加强商业 性房地产信贷管理的通知》 2010年“国十条” 政策梳理 受理申请 贷前调查 贷后管理 贷款审批 贷款回收 贷款发放 提供咨询 放贷流程 借款人 经济能力 道德风险 道德水