第五章节房地产中介服务管理制度跟政策.pptVIP

第五章 房地产中介服务管理制度与政策 第一节 房地产中介服务行业管理概述 一、概念及特点 概念：指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供专业服务的经营活动，是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。 特点： 1、人员特定 2、委托服务 3、服务有偿 二、房地产中介服务行业管理内容 1、房地产中介服务人员的资格管理 房地产咨询人员-有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书 房地产估价人员-国家实行房地产价格评估人员资格认证制度 房地产经纪人员-包括房地产经纪人执业资格和房地产经纪人协理从业资格 2、房地产中介服务机构管理 有自己的名称、组织机构 有固定的服务场所 有规定数量的财产和经费 有足够数量的专业人员 法律法规规定的其他条件 3、房地产中介服务机构的业务管理 -承办业务管理 应由所在房地产中介服务机构与委托人签订书面合同。中介服务人员不得以个人名义承揽业务，也不得以个人名义与委托人签订委托合同。 中介服务人员若与委托人、相关当事人有利害关系，应回避。 -中介服务行为管理 中介服务人员不得有以下行为： 索取、收受委托合同以外的酬金或其他财务，或利用工作之便，牟取其他不正当的利益； 允许他人以自己的名义从事房地产中介服务； 同时在两个或两个以上的中介服务机构执行业务； 与一方当事人串通损