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中国房地产财富效应地区差异的探讨 　　【摘要】作为我国国民经济支柱产业之一的房地产业是一项和财富有着紧密联系的产业，具有极强的创造财富的特点。在房地产业繁荣发展的背景下，研究我国房地产的财富效应和地区差异非常有现实意义。 　　【关键词】房地产；财富效应；地区差异 　　中图分类号：F293.33 文献标识码：A 文章编号： 　　引言 　　房地产市场在我国是一个新兴的市场，在房改之后，我国房地产市场取得了飞速的发展，房地产对经济发展的贡献率也越来越高。但是房价的上涨是否对普通百姓有益？在人们对居高不下的房价怨声载道时，高房价到给我们的是否只有巨大的压力？高房价有没有引起人们收入的增加，刺激消费，即产生房地产财富效应?这是目前我国学者需要解决的一个重要的问题。 　　一、房地产财富效应的概述 　　1.1财富效应的定义 　　财富效应是指居民资产价值的变动对总消费需求的影响，而不仅仅指对有资产者消费需求的影响。从总体上说，财富效应应该包括正负两个方面的效应。在现代社会中，居民所拥有的房地产是其全部资产的一个重要组成部分，而且房地产能带动金融、保险、社会资本等一系列相关行业发展，其与财富有着天生的紧密联系，具有极强的创造财富特点，因此，对房地产财富效应进行研究具有重要的现实意义。 　　1.2房地产财富效应分析 　　1.2.1消费效应 　　房地产是居民所拥有的全部资产中的重