下李朗村改造的规划的设计.docVIP

下李朗村改造的规划的设计 　　摘要：根据现有地形特点，对地貌、景观、人文充分尊重，创造性的利用整合多种资源，为缺乏统一规划、生活环境较差的下李朗村，进行改造规划设计，力图营造舒适的居住环境和温馨的居住氛围，从而打造一个具有品质的现代生态人文住区。 　　关键词：尊重自然、尊重人文、改造优化、保留移栽、整合地形，生态人文住区 　　Abstract: according to the existing terrain characteristics of the landscape, the landscape, the humanities fully respect, creative use of resources integration, for lack of unified planning, the living environment of poor next LiLang village, reconstruction planning design, tries to build a comfortable living environment and warm living atmosphere, thus creating a has the quality of modern ecological human settlements. 　　Keywords: respect for nature, and respect for humanity, the transformation optimization, keep transplanting, integrated terrain, ecological human settlements 　　 　　 　　中图分类号：TB491文献标识码：A文章编号： 　　1、区位 　　龙岗位于深圳东北部，处于珠江口东岸深莞惠城市圈的重要节点，是连接珠三角经济圈与海峡西岸经济区的重要通道。与惠州的惠阳区、东莞的凤岗镇相接，与深圳市罗湖、盐田、宝安三个区相邻，东部海域与香港海域相连。205国道和深汕、机荷、水官等7条高速公路，广深、京九、平盐和正在规划建设的厦深高速铁路等4条铁路，深圳地铁3号线、5号线穿境而过。 　　本项目用地为下李朗自然村建设用地，总面积为464007.07平方米，下李朗村位于深圳市龙岗区布吉镇，水官高速公路与布澜路交汇处，南侧为水官高速，西侧为布澜路，南侧约2km距离处为地铁三号线丹竹头站，距离布吉街道政府所在地约5公里，距深圳罗湖区约11公里。基地周边交通便利，视野开阔，具有大型中高档社区的开发潜力。 　　2、背景 　　依据深圳城市规划（2010-2020）,深圳将形成以中心城区为核心，以西中东三条发展轴和南北两条发展带为基本骨架，形成“三轴两带多中心”的轴带组团结构。 　　依据深圳市中部物流组团分区规划『布吉、平湖、横岗』2005-2020，中部物流组团，利用中部物流组团良好的自然环境背景,确定东西两大生态保护区，形成“四片两轴一带”的组团总体布局结构。 　　四大城市功能片区：(1)物流核心片区 (2)综合配套片区 (3)工业及港口服务片区 (4)综合发展片区。 　　 　　两条发展轴：组团以深惠路为东西向重要的城市发展轴，促进布吉、横岗片区城市功能的融合；以布澜路―平吉大道―平新大道为导向的南北发展轴（物流及产业发展轴），推动平湖与布吉片区的城市功能融合； 　　 　　一条物流走廊带：是指通过“物流”产业功能将“平湖―横岗―盐田港”链接起来，形成全市重要的物流走廊带（深圳中部物流走廊）。 　　依托布吉与龙岗未来的发展，力求将本项目建设成环境优美，生活舒适的品质型中高端宜居新区。 　　3、周边用地 　　基地北临怡亚通供应链华南物流配送中心，还有规划中的海大装饰物流中心，上李朗的工业区也近在咫尺；西北部与李朗国际珠宝园及秀峰工业城隔桥相望；西南侧有深圳市第三人民医院及联创科技园；具有庞大的消费潜力，足以支撑本项目的开发。 　　 　　4、场地现状 　　本项目用地为下李朗自然村建设用地，总面积为464007.07平方米，村内地势高低起伏较大，呈中央低四周高特点，高差最大可达13米，绝对高程在42m~55m之间。下李朗村地处南湾街道北部，现状为城中村。村民住宅建筑密度较高，以层高在三到五层的住宅为主，部分近年新建的住宅则达到12层高，现状容积率约在1.0~1.2左右。建筑质量较差，村内环境一般，缺乏统一规划。根据现有地形分区特点，进行局部微调整，对基地地貌进行最小程度的调整整体；保证合理设计的同时，尽量减少土方量，对原始地形充分尊重。 　　 　　村内目前建有小学、幼儿园、社区图书室、小型礼拜堂等配