办公场地租用合同范本　.docVIP

PAGE1 / NUMPAGES7 办公场地租用合同范本 甲方：__________________ 乙方： ________________ 根据有有关法律、法规，在平等自愿愿、互惠互利、协商一致的基基础上，甲、乙双方订立如下下合作协议： 第一条　甲、、乙双方愿以各自的资源优势势，共同致力于高新科技成果果转化、企业孵化、产业项目目研究、开发和人才培养。 甲方有义务向乙方提供良好好的园区环境、工作、办公条条件及周到的公共设施与服务务；在同等条件下，乙方可优优先取得与甲方进行项目合作作的权利。 乙方有义务遵守守园区的各项管理规定，维护护_________________的整体声誉，促进进技术创新工作良性循环的形形成。 第二条　甲方将位于于_________________建筑面积共__________平方米（含分分摊面积，下同）的场地提供供给乙方使用（附图纸一份））。场地使用期限为__________年，自________年_______月月_______日起正式启启用并全额交费，至________年 ________月_______日止。（（若提前入驻，计费时间从实实际进驻日开始计算）当场地地原为毛坯房时，乙方自行负负责自用面积内的装修及风机机盘管的购置、安装。为了保保证整个大楼消防设施和中央央空调风机盘管的安装质量，，本大楼的消防设施和中央空空调风机盘管由指定的公司安安装。 第三条　乙方可将上上述场地作办公等用途，未经经甲方书面同意，不得改变用用途，亦不得转让场地使用权权。乙方保证在上述场地使用用过程中的行为符合法律、法法规要求，符合国家环境保护护、消防安全、劳动卫生等标标准。 第四条　为做好大楼楼本体的维护管理，更好地为为入园单位提供优良的办公、、经营、研发、实验、教育培培训等的工作环境，乙方按上上述场地的建筑面积每平方米米每月人民币________元的标准向甲方交纳场地使使用费合计人民币________元（其中场地租金________元、管理费________元）并且应于每每月_______日前按月月交付到甲方指定帐户。每两两个年度甲方有权根据物价情情况调整场地使用费一次，每每次调整幅度不得超过________%。 第五条　科科技园主楼采用中央空调供冷冷，乙方原则上不允许私自装装设空调。中央空调每周开机机__天，每日开机时间为___。如乙方因特殊需要要求求加装独立的空调机或备用发发电机，须向甲方提出书面申申请，报批获准，且不得有碍碍大楼外观的整体观瞻。科技技园副楼空调由企业自行解决决，但需甲方审批。 第六条条　中央空调费、水电费和通通讯费的计算及付款方式： 1．中央空调费采用两种收费费方式，企业可根据自身情况况选定其中一种。 A．中央央空调费采取冷量计费及公共共损耗外加折旧费__元/月月平方米，公共损耗按合同面面积分摊。冷量计__元/个个由企业支付。 B．中央空空调费采用固定的分摊方式：：__元/月平方米。不再分分摊其他费用。 2．水费、、电费按实际计费，分摊部分分按合同面积分摊。 3．通通讯费：市内电话、长途电话话、上因特等三项业务的登记记办理、开通、服务和交费等等，均由设于园内的“电信营营运商服务处”统一一个窗口口办理，并附设办理移动电话话及其他电信业务。 上述水水电费均由物业管理部门代收收代缴。均摊的公共水电费由由物业管理部门按月公布，接接受甲乙双方的共同监督。 第七条　场地使用费和水电电费等费用每月结算一次，按按月收取，在规定时间内结清清，如不按期交纳费用，每超超过一日，按欠交金额的千分分之__收取滞纳金。 第八八条　甲方交付使用场地时，，向乙方收取一个月的场地使使用费作为保证金，合计人民民币__元。保证金在乙方离离场后的下一个水电费结算日日可以结清水电费时一并结算算，结算时只退本金，不计利利息。 第九条　乙方需要进进行二次装修时，需要和甲方方签定二次装修协议。具体见见双方签定的二次装修协议。。 第十条　乙方在场地正常常使用过程中，其原有的消防防设施出现安全隐患或不能正正常使用的情况时，应及时通通知甲方和物业管理单位，甲甲方和物业管理单位应在接到到通知后应采取应急措施，并并在__日内组织维修，费用用由甲方承担。因乙方使用不不当造成设施出现损坏或发生生故障的，乙方应承担维修费费用并赔偿甲方的损失。乙方方二次装修时增加的消防设施施由乙方自行维护。 甲方有有权在先知会乙方后进入乙方方场地检修和保养大楼的固定定装置和设施。 第十一条??因下列情形之一，甲方有权权单方解除本协议，由此造成成甲方损失的，乙方应向甲方方赔偿。 （1）乙方拖欠各各项费用达?__个月?或以以上； （2）乙方所欠各项项费用总额达 __万元或以以上； （3）未经甲方同意意及有关部门批准，乙方擅自自改变用途的； （4）乙方方违反本协议第十条规定，致致使