2018东方名都东方公寓传播策划创意简报85p资料教程.pptVIP

明确我们最主要的问题在哪里？ 集中火力，找到突破点！ 营销中的加法 推广中的减法 针对目标人群的喜好和特征， 我们将努力营造一种 与他们能产生密码对应关系的—— 感 觉 楼盘包装 形象塑造 广告宣传 公关促销 销售推广 …… 引导目标客户 在购房方面的价值取向和审美标准。 通过描述目标客户的生活状态和心理感觉，拉近项目与他们的距离。 东方名都 理性 感性 舒适 建筑 人性 细节 品质 景观 情趣 认同 享受 品味 主张 传播关键点 文化品位 人生体验 生活情趣 人文关怀、思想认同 传播调性 以感性传播为主，结合理性诉求！ 推广中的绝对坚持 观念引导消费 产品征服市场 推广的坚持坚持再坚持 产品的解构解构再解构 差异化优势的确立 大罗观点 各阶段传播诉求 造势期 蓄势期 销售升温 销售持续 收尾清盘 融城核心，轻松生活 生活方式打造 解构产品 刻画项目细节 促销及开发商品牌塑造 推广节奏建议 造势 蓄势 市场占位 引爆市场 促进销售 销售中心、外展场开放 公开发售 项目启动 内部认购 升温 尾盘 广告任务 活动导向 持续 促进销售 品牌形象 及促销 开发商品牌 尾盘清扫 房交会 强销 第一阶段：造势 广告目的： 引起市场的关注，提升整个项目品牌形象 广告主题： 轻松生活的丰富内涵（人性的，现代的，健康的，便捷的，和谐的，融洽的……） 推广手段： 户外广告、围墙、杂志、报纸广告、软文、活动 没人能预见一片土地的潜力， 以及一个地段、一种尺度的未来价值 新城核心地段 今天，整个城市都在热烈追逐 明天 一种达观的空间境界，成为可望不可及的距离 融城核心 城市发展的方向，永远是未来居住的方向 蒜，朴实、味浓， 百姓生活必不可少的调味品， 算，精打细算，算出物有所值， 是经济社会不可缺少的细节， 是藏在老百姓心中的一杆秤。 东方名都想百姓所想，为百姓而建； 不妨您来算一算，是否如您所愿！ 算一“蒜”，物超所值 好心有好报，好人建好房； 以百姓需求为本， 以经济实用为向， 倾情打造百姓洋房。 东方名都， 如期走来， 带着福音—— 百姓的住房梦， 带着幸福的种子！ 心到、福到、幸福到 幸福，源于生活， 而高于生活， 是美好心情积聚后的直观表象， 甜在心里，洋溢在脸上 幸福，是属于 那些懂得收藏、懂得积攒心情的人们。 东方名都， 把不同颜色、不同口味 的幸福串在一起， 延伸下去， 让您品尝、让您回味！ 品味。幸福生活串串串 第二阶段：蓄势 目的：展示项目轻松生活的方方面面，积聚人气，创造销售高峰，树立项目强势品牌地位，为后期销售积累目标客户 主题：轻松生活的乐章 写意时光/舒适/幸福 媒介组合：报纸大版面，杂志专题版面，楼书，网络，样板房，促销活动 诉求重点：从项目的位置、交通、户型、教育等方面细分并放大具体卖点。 主要内容： ——报纸/杂志：轻松生活的创意阐述／置业手册 ——楼书：轻松生活的生动、具体阐述 ——网络：网上看楼，网上竞拍等活动 ——样板房：轻松生活的生动展现 ——促销：“轻松之旅”主题片区半日游 写意时光 在一种全然悠闲的情绪中， 去消遣一个闲暇无事的下午 花园、空间、情调 一如我们的过往： 有甘、有苦、有浓、有淡 回味无穷，历久弥新…… 轻松生活 一杯香醇的咖啡，阳光就变得快乐起来！ 清晨，在鸟鸣声里醒来，一丝清风，一缕阳光，好心情不期而至。 回家，节奏忽然慢了下来，不一样的感觉油然而生；那是一种追寻已久的生活情调。 天真的小女儿，望着踏进家门的爸爸，咦！一向严肃的爸爸怎么连表情也不一样了？ 这里，阳光遇到了青青的小树、黄绿相间的杂草、青色的石头和黄色的泥土。 第三阶段：升温 广告目的： 配合前一阶段的销售，对产品卖点不断解构、反复强化，为项目形象提供实际的支撑。 广告主题： 体验轻松生活（感受）——轻松生活每一天 媒体组合： 报纸，网络，单张邮寄精致宣传品、广告礼品等 宽广的，是中央花园 深远的，是云，是水 洒满阳光的主卧、书房、庭院…… 香氛派对？下午茶？ 悠然，一切由我 心领神会 第四阶段：持续 广告目的：配合前期项目形象的树立及对产品的不断解构，从生活情趣、文化品位、人生体验结合我们的优势卖点进行推广。 广告主题： 宽宽的院落，暖暖的午后 没有谁会在原地等你，好房子也一样 推广手段：户外广告、报纸广告、软文、网络、活动 东方名都、东方公寓传播策划 创 意 简 报 Crea