世纪金融广场大楼装修工程管理办法.docVIP

世紀金融廣場大樓裝修工程管理辦法 為維護大樓安全衛生、建物完整，特定本法。 本法所稱之裝修工程泛指：由住戶、業主、監造單位指派、發包於本工地內進行之室內裝潢工程、機具設備安裝工程、水電管線裝配工程、門窗五金浴廁及他項工程之承商，須依本法向本管委會提報審查，並繳交每單位施工保證金新台幣二十萬元，方可進入本工地施作。 施作工程期間，承包商須確實遵守下列約定事項，如有違反規定之情事經管委會警告，而未依規定予以改善或恢復原狀，本管委會可逕自保證金扣抵，每次違規罰款新台幣壹萬元。若情節重大者，則要求立刻停工，並沒收保證金。 裝修工程絕不破壞大樓外觀、消防設施、公共安全、水電管道、結構及違反政府法令。如需修改，需領有合格證照之廠商。(請檢附施工及所有修改圖及水電證照影本) 結構樑柱、牆面結構體不得破壞切割敲除，以免對結構安全造成影響。 因施工造成公共設備及鄰戶損壞時，需在限期內負責修復。如無法修復者願負完全賠償之責。 公共管線不可私自接線，避免發生危險及影響建物整體機能。 木作裝潢工程、乙炔電焊等動火工程，須於明顯處放置滅火器十只，並定期檢查確保功能正常。 R.C.澆注及乙炔電焊等動火工程須事前通知本管委會同意，方可進行施作。 設備、裝潢物件之吊運、搬運、施工、搭架，應先施實保護措施，不得損及建物、公共設施、鋁窗及帷幕石材等。 禁止於上班時間噴塗任何有異味之塗料或施工聲音過大，致樓層住戶無法安心工作(請於下班時間PM18:00-PM24:00或假日施作)。 貨梯管制時間為：上午09:30以前(完全禁止載貨)，中午12:00-13:30(如需使用可通知管理員)，下午17:00以後(如需使用可通知管理員)。 借用貨梯搬運大宗物料，須事先知會本管委會同意，夜間及假日施作需填寫申請書及『貨梯申請書』。 裝修結束後由保證金內扣除清潔費每日150元和檢查費1,000元。 裝潢廢料雜物必須裝袋直接上車清運，放置地點需經本管委會同意；尤其不得放置通道出入口、梯間、樓梯、地下室(需書面確認同意)或其他公共區域，並依同意使用期限內清離。 承包商於施工程期滿，將物料廢料運離工地後，得向本管委會申請施工保證金退款。俟本管委會填報『裝修工程保證金退款表』逐一清點無誤後，本管委會應無息退還施工保證金並扣除清潔費及檢查費予承包商。 世紀金融廣場大樓信基大樓管理委員會 電話：8788-2025 世紀金融廣場大樓裝修工程申請表 申請日期： 年 月 日 壹、裝修戶基本資料 戶 號 姓 名 公司名稱 電 話 (O)： (H)： 公司地址 產 權 □1.自有 □2.租用 □3.借用 □4.其它（請註明） 貳、裝修工程內容 施工地點 施工日期 年 月 日至 年 月 日 施工內容 參、承包商基本資料 公司名稱 統一編號 負 責 人 公司電話 現場監工 緊急連絡電話 公司地址 肆、申請所須檢附資料 □1.施工設計圖說壹式 張 □2.裝修工程切結書 □3.保證金：新壹幣 萬元整（□現金 □支票 票據號碼 號） □4.區分所有權人同意書（產權為非自用之裝修戶須檢附） 伍、審查 審查意見 □同意備查/備查字號 □不同意備查/理由說明 業 主 工地主任 收件人 申請人 備註：1.本表僅就申請票的是否符合裝修工程管理辦法進行審查，裝修戶之施工內容如涉及政令規定而須向主管機關申請者，仍應自行向主管機關申請核准。 2.本表一式三聯，第一聯業主保存，第二聯本管委會保存，第三聯裝修戶保存。 世紀金融廣場大樓裝修工程切結書 立切結書人 茲因承做 棟 樓 號之裝修工程，工程期間自 年 月 日至 年 月 日止。特立切結書保證於前開工程期間願遵守『世紀金融廣場大樓裝修工程管理辦法』（如附件，以下稱辦法）相關規定，並確實遵守以下條款： 為誠意履行切結書之各項約定，同意預繳保證金新臺幣 萬元整予世紀金融廣場大樓信基大樓管理委員會。 施作工程期間，如有違反辦法之情事而未依規定予以改善或恢復原狀，同意逕自保證金抵扣處理，保證金如有不足，並願自行補足。 本工程施作，除保證依照核備圖說施工外，若於施工中或施工完畢後，對鄰戶造成損害亦願負擔一切責任。 本工程願依照消防法規規定使用防火材料，防火區隔絕不破壞，管道間牆壁如有破壞，保證填補封實。 施工如未能於申請期間如期完成，保證於屆滿三日內向管委會申請展期。 以上切結書各款，如有違反情事，保證人願負連帶責任，並願放棄先訴抗辯權。 此致 世紀金融廣場大樓信基大樓管理委員會