2009重庆香港城商业项目终极营销策略培训资料.pptVIP

一个结论 国际化的重庆缺少国际级的商居体系 香港城——与国际同步的顶级商居物业 理性项目定位 大重庆·首席国际级商居物业 感性形象定位 重庆轻轨较新线·大渡口站上盖物业 生活新都·国际街区 这样的产品卖给谁？ 消费群体锁定 四大目标群体 金领、白领一族 中小企业主 看好项目的巨大商业前景 看好项目的绝佳生活综合优势 购 房 办 公 投资者 高端公司 看好项目的顶级商务资源 作为职业买手，他们在考虑什么？ 区域前景+物业档次+配套优势+回报分析。 投资者 他们认为：“物业一定要综合素质好,还一定要有升值空间，投资，不就是为了赚钱嘛” 所谓的首次置业者，他们又在考虑什么？ 金领、白领一族 地段+环境+品质+配套+功能 购房不仅仅满足于“住”的基本物质功能，而提升到生活成本、 价值取向，功能转换等层面需求，甚至于个性化居住的延伸。 中小企业主 作为中小型企业主，他们在考虑什么？ 配套资源+商务潜力+社会认同度+运营成本 由于项目功能的高度复合性，便利的轻轨交通，近9万平米的大型商业，四星级的国际酒店等综合配套优势，毅华认为项目住宅部分的小型商务功能是非常明显的。 2009年4月 重庆香港城 终极营销策略 目前，重庆除了解放碑之外，缺乏一个规划合理，功能完善、价格合理、格调高尚的国际街区。一个囊括四星级酒店、高端写字楼、大型主题商业MALL、大型休闲广场、城市轻轨的复合形态的城中之城。香港城开发正是弥补了大渡口城市区域功能的不足。 雄伟、大气、气势逼人是一座独一无二的未来之城！ 这是毅华要营造的项目气质！ 我们可以很轻而易举地发现： 造势！ 大地产时代 国际级首席商居地产 佳禾钰茂·香港城 四颗星代表着项目的四大项目功能 及未来的四星级品质酒店 狮为万兽之王，充满霸气，庄严的图形弥漫着的王者的气息，符合本项目的调性，轻轨对项目有着如虎添翼的作用，犹如为雄狮插上了一双翅膀。自由翱翔于天地。 橄榄叶向征着自由与和平，项目立足于大重庆让人与人之间的相处更加和睦。 大地产时代从佳禾钰茂·香港城开启 城市轻轨高级公寓 超高层酒店式公寓 ·大型商业shopping mall 大型休闲广场 · 四星级酒店 商务写字楼于一体的多功能国际街区，是复合型的高端产品，也是重庆、大渡口区未来的地标区域。 大重庆时代从城市轻轨开启—— 佳禾钰茂·香港城 轻轨改变了城市的格局，聚合了重庆的城市核心价值，使大渡口的城市资源得到了有效的最大化。 轻轨改变了大渡口区，全面升级了大渡口的居住/商业/商务/投资价值。 轻轨的通车使项目成为了整个重庆的项目，不再局限于大渡口区 轻轨的转运站为项目带来了巨大的人流、物流、信息流、资金流。````` 佳禾钰茂·香港城 开启重庆国际商居时代 商业价值/居住价值/商务价值/并存的多功能复合物业 商业价值/商务价值从利润角度和形象角度大于居住价值的多功能复合物业。 由于商业价值与商务价值的并存，从而有可能改变住宅部分的使用功能的复合物业。 佳禾钰茂·香港城 雄距重庆财富大动脉 较新线轻轨，大渡口站上盖高品质复合物业 9万平米大型商业空间 1.6万平米大型休闲广场 城市轻轨与佳禾钰茂·香港城的互动所带来的巨大商业价值 佳禾钰茂·香港城 城市贵族的智慧选择 六栋极具现代感的高层公寓，从外立面的视觉形象上充分表达了一种超前的未来感和时代感。 由于轻轨的连通和项目殿堂级的高品质复合功能，以远远领先于现有重庆市场的地产项目，它必然会成为重庆高端人群的选择。 财富大动脉上的shopping mall 佳禾钰茂·香港城 殿堂级的时尚动感国际街区——建立形象高度 大型主力店的招商宣传 宣传专业的商业管理公司的资历和品牌价值与项目产生良性互动 国际视野成就顶级商务平台 佳禾钰茂·香港城 国际品质的商务写字楼——重庆顶级商务平台 重庆首席超高层酒店式公寓 打造重庆绝版城市新贵 钰茂地产与喜来登国际酒店强强联手 成就重庆顶级商务酒店 佳禾钰茂·重庆复合地产领袖品牌 毅华的感性演绎是 基于对项目的核心价值的理解 国际四星级酒店 国际级商业空间 国际生活领域 国际级软、硬件标准 区域标志性物业 城市发展的核心区域 品牌开发，实力象征 SERVICE （服务） BUSINESS SERVICE （商业） LIFE （生活） BUILD （建筑） QUALITY （品质） AREA （区域） STRENGTH （实力） 资源的整合性 谈谈关于轻轨、商业面积和广场的价值挖掘 轻轨改变了城市的格局，聚合了重庆的核心区域价值 轻轨改变了大渡口区，全面升级了大渡口的居住/商业/商务/投资价值。 轻轨的通车使项目成为了整个重庆的项目，不再局限于大渡口区 轻轨的转运站为项目带来了巨大的人流、物流、信息流、资金流。 9万平