狮山工业园南园NH-FED-301管理单元控制性详细规划管理文本.PDF

狮山工业园南园NH-FED-33-01 管理单元控制性详细规划·管理文件 狮山工业园南园NH-FED-33-01 管理单元 控制性详细规划 （管理文本） 1 狮山工业园南园NH-FED-33-01 管理单元控制性详细规划·管理文件 目录 第一章 总则- 3 - 第二章 管理规定性要求- 3 - 第三章 建设用地地块划分管制- 4 - 第四章 建设用地土地使用性质管制- 5 - 第五章 土地开发强度管制- 8 - 第六章 道路交通的管制- 9 - 第七章 配套设施的管制- 13 - 第八章 绿地及公共开敞空间的管制- 15 - 第九章 建筑物的管制- 16 - 第十章 附则- 18 - 附录一 用词说明- 19 - 附录二 名词解释- 19 - 附表- 20 - - 2 - 狮山工业园南园NH-FED-33-01 管理单元控制性详细规划·管理文件 第一章 总则 第一条 规划目的 为规范佛山市南海区狮山镇狮山工业园南园NH-FED-33-01 编制单元的土地开发控 制和城市规划管理，提升片区土地利用、城市景观和生态环境建设水平，保证其合理有 序地进行开发建设，顺利实施《狮山镇2014-2016 年度控制性详细规划编制（第一阶段）》， 特制定本管理文件。 第二条 编制依据 本次规划主要依据 《中华人民共和国城乡规划法》（2008 ）、《中华人民共和国土地 管理法》（2004 ）、《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2005 ）、《广东省城市控制性 详细规划编制指引（试行）》（2005 ）、《佛山市城市规划管理技术规定》（2015 修订版）、 《佛山市城市总体规划（2012 —2020 ）》、《佛山市南海区中部片区分区规划 （2011-2020 ）》、《佛山市绿地绿线整合规划 （2013-2020 ）》、《佛山市南海区国土空间综 合规划（2014-2030 ）》等国家、广东省、佛山市相关法律、法规、规范与相关规划。 第三条 规划范围 规划范围北至广三公路，南至科盛路，西至佛一环，东至招大路。规划用地面积 673.26 公顷。 第四条 成果构成 本文件由管理文本和管理图则组成，两者具有同等的法律效力，同时使用，不可分 割。 第五条 规划实施 本规划经佛山市人民政府审批后，自公布之日起执行。本规划的解释权属佛山市南 海区国土城建和水务局。 第二章 管理规定性要求 第六条 发展目标与功能定位 引导产业逐步升级，提高土地利用效率，借助区位优势，积极促进片区整体提升发 展。规划区的功能定位为结合西站枢纽城与北部南海产业智库发展带动的以2.5 产业为 主的综合发展组团。 第七条 街区与地块编码 - 3 - 狮山工业园南园NH-FED-33-01 管理单元控制性详细规划·管理文件 根据《佛山市控制性详细规划编制单元划分》执行街区与地块编码体系。本次编制 单元NH-FED-33-01 共划分9 个街区，159 个地块。 第八条 建设用地使用性质控制 地块的土地使用性质按照 《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)的 用地分类规定，原则上按中类进行控制。 第九条 控制指标 1.规划控制指标包括强制性指标和指导性指标，在管理文件和管理图则中落实。强 制性指标应在规划管理过程中予以执行，指导性指标可作为规划管