2018杭州江和城项目智能化规划设计汇报72p教学案例.pptVIP

江和城项目 智能化规划设计汇报;A.项目概况;项目概况及项目分析---项目定位;1、高档、临山亲水人居如何发挥？ 2、如何利用现有资源配置，形成系统扩张，优化系统亮点？ 3、在当前严峻的售楼形势下如何节省成本？; ; 设计总则; 鉴于园区的面积大，且分期建设，目前只考虑1、2、3组团。1、2、3组团共用一个管理中心A1#楼消控室。考虑该中心与后期建设的管理中心汇聚衔接，管理设备中心预留接口，预留与后期的衔接管路。 运用光纤传输便于日后园区整体架构的搭建，便于系统的扩展与衔接。; 园区搭建光纤传输网络。利用光纤体积小、传输带宽大、速率快、衰减小、不怕雷击、易扩展等特点，以楼栋设置光纤汇聚点，综合传输监控、门禁、停车场、信息发布、可视对讲、智能家居等信号。 园区以太网络充分满足高带宽、高可靠性和安全性、低建设和维护成本的要求，同时以网络为支撑平台，可以实现信息系统集成。 ; 项目依山傍水，但靠山区域、江边区域则是雷电多发的危险区域。江边的水面或水路交界是雷电高发区，一方面是因为水的导电率较高，另一方面是土壤与水的电阻交汇区会形成一个电阻率变化较大的界面，闪电先导容易趋向这些地方。 重点做好三级电源防雷措施、机房及被保护物体的接地做到良好，电阻必须4Ω、正确选择防雷设备并相关技术满足国家防雷标准规范。;A.项目概况及项目分析——难点重点;A.项目概况及项目分析——难点重点;;一、安全防范系统 1、周界防越报警系统 2、视频安防监控系统 3、电子巡查系统 4、联网可视对讲系统 5、门禁系统 6、梯控系统 ;建政储出(2010)14#,18#地块项目; ; ;安全体系规划 ;七大安区管理 ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; 利用手机充当扩展分机。 可在业主手机上看访客图像； 利用手机实现视频通话功能；远程遥控开锁； 预留数字化园区服务功能；; ; ; ; ; 在物管中心设置服务器和软件，搭建一套园区服务网络平台，业主在家只需运用IPOD、IPAD、智能手机、对讲分机等，即可实现住户与园区管理者信息互通。 社区物业管理服务信息功能 查询与自身相关的每月应交的水电、管理费等费用清单；网上投诉、咨询、报修等。 社区电子商务（网上商店）功能 实现住户在网上购物的功能。住户能在网上浏览商品信息（可以是生活用品，也可以是管理处提供的各种物业服务产品）并进行订购；如：A先生家里正在烧饭，但少了酱油，就从手机上向园区某商铺订购了一瓶酱油，10分钟后，酱油送到。 网上生活资讯 住户在网上获得生活资讯及其服务是多样性的，包括网上娱乐、城市生活（吃喝玩乐）动态指南；网上医疗保健：业主在家也能向指定园区卫生中心发送指定的预约挂号信息等。;嵌入式、双LAN口开发，无需切换AP 即可访问外网或家居控制; ; ;机动车出入口; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ; ;家居综合信息箱系统 ; ; ; 机房是小区外延的展示平台，业主包括房开商同行对本案智能化实施的程度、档次更大程度通过机房得以展现。设计拟在本案中重点加大对机房的设计力度。打造智能化控制管理中心机房新亮点。 机房主要功能如下：所有报警监控系统、多媒体信息发布系统、广播、门禁及停车场管理系统等的所有管理中心设备，包括监控电视墙、操作台、中心设备。 根据建筑规划，本案智能化管理中心位于项目1#楼消控室，其建筑面积为64㎡。;雷的产生；防雷的重要性；防雷的措施; 智能小区中大量使用电子设备，因此必需做好防雷及防静电工程，以免造成电子设备的损坏，或者使电子设备受到严重的干扰。; 雷电引起主要有直击雷、感应雷。主要考虑机房、室外设备、中心进出线缆进行防雷设计，配置专业的防雷器：视频防雷器、电源防雷器、信号防雷器等进行防护。;机房内重要设备、前端周界、监控等安防设备供电;;1）一卡通门禁系统：采用远距离门禁，住户可免掏卡远距离自动感应开启单元大门，无需等待。 2）停车库（场）系统：采用远距离读卡+车牌识别的方式，住户和访客均可不停车直接开启道闸，进入小区。 3）公共照明控制系统：实现日照自动补偿，大堂、汽车库和小区室外景观的照明将随天气的变化，自动调亮或关闭。 4）智能信奶箱系统：当有信件或牛奶投递到信奶箱后，在户内可视对讲主机和业主手机上，将收到提示信息，提示业主及时收取。 5）一卡通梯控系统：业主进入电梯后刷卡，电梯自动将住户运送至该住户楼层；离家出门时，还可以在出门前自动呼梯，极为方便和人性化。 6）公共设备控制系统：通过BA系统轻松地控制灯光、给排水、新风设备，有效的监控设备的启停、运行、故障状态，高效节能并提高管理人员的工作效率。 7）家庭安防系统：报警系统会将非