2018年上海房地产市场年度报告84P教学案例.pptxVIP

2011年上海房地产市场年度报告;国内经济形势 ：人民币升值压力减轻 货币政策转向中性█ GDP增速逐季放缓，全年增长9.2%█ 外汇储备第四季度起连续下降，热钱现外逃趋势█ 广义货币（M2）85.2万亿元，同比增长13.6%，增速明显回落;一、国际经济形势：衰退可能性加大;高企失业率和通胀风险延缓经济复苏;美债务比例继续上升 问题难以根本性解决;虽扩大欧金融稳定基金 欧洲央行未直接出手欧债危机;欧债危机爆发以来，尽管欧盟峰会达成了救助协议，但是希腊，意大利等国既得利益者持续阻挠改革，因此即使已经达成的共识也不排除还会出现各种政治博弈所带来的约束机制乏力和实施效果不确定; 而欧债五国在2012年2、3月份到期债务总额为800-900亿欧元，为全年最高，受欧债危机及其所带来的财政紧缩必要性加大的影响，欧债经济恐陷入衰退。;预计2012年全球经济增长放缓至3.5%;中国经济增速进一步放缓，2011年GDP比上年增长9.2%。分季度看，一季度同比增长9.7%，二季度增长9.5%，三季度增长9.1%，四季度增长8.9%。GDP涨幅出现逐季回落的态势。 经济增长动力不足，拉动GDP增长的三驾马车未来表现都难言乐观，海外经济下行风险加剧，外资集中撤离我国经济大量失血，高速增长不可持续！;国内GDP增速进一步放缓，2013年或达历史低点;2012年，预计进出口增速受国内外需求冲击