万科坂雪岗项目策略教学讲义.ppt

终生教育工程 合作机构：北京师范大学 EMBA高智慧教育基地 合作机构：中山大学EMBA教育机构。 让孩子一生的精彩从幼儿园开始。科学的教育不再是停留在知识层面，而应该是潜能挖掘、知识培养、情商开发的三位一体。 给他们一片交流的基地，万科扮演的只是一个中介的角色，却可以营造一片良好的人文氛围。 情商，智商，潜能一体化教育体系——社区国际幼儿园 “浸入式”双语教育：聘请外教，从幼儿开始外语教育，提供全英文的环境，让幼儿侵入英文语境。 潜力开发教育：针对性激发教育，唯一的标准是孩子的想象力，启迪幼儿的天分。 个性培养教育：尊重孩子的兴趣，教育的方式是激发、引导幼儿的兴趣，而不是灌输。 情商教育：在儿童与成人之间传递一种相互关心、相互信任的信息。组织“生日会”、“亲子开放日”、“异龄自由交往”“体验社会”等多种活动从而让他们学会关爱他人、自立自强、勇于承受挫折。 终生教育工程 人生奠基教育工程 一体化精英教育链：项目旁边公立九年一贯制义务教育用地，尽可能争取引进名校，比如引进北京师范大学建立附属小学、附属中学，采用先进教育体系，实现一条龙精英教育模式。 教育家指导：邀请各方专家定期到学校指导，比如邀请李准到学校指导学生写作。 国外联谊学校：与国外优秀中小学建立联谊交流，定期发起双方交流活动，在此过程中，了解外国文化，学习外国语言。 九年义务教育——公立学校 EMBA高智慧教育基地 全国最体系化的实战型EMBA培训中心：与广州中山大学合办深圳EMBA培训中心，首创全国最体系化的实战型EMBA培训中心，EMBA教授为高科技产业园的职员讲授EMBA理论课程，强化高科技园中坚力量的专业程度。 设立实战课程，邀请高科技产业园的专家为EMBA学员介绍实操经验。 将此培训基地上升为面对整个深圳乃至华南地区最有特色的EMBA培训中心，并以此提升在高智慧人群中的知名度。 对于团购的企业给予一定的精英再造名额。 高智慧商务体系： 国际金钥匙服务系统 商务活动频繁，高科技支持需求大，工作范围半径加大的特点，让我们的业主要求服务超越社区的范畴，能在不同的地方提供全面的专业服务。而适时联动国际服务体系，能更加彰显新时代的人本特色。 关联性：“金钥匙无所不能，运用全球网络，客人的任何要求都能满足。”金钥匙的定位正好符合了万科关于人性关怀的传统与本项目高尚社区的定位。 可操作性：与国内已经加入国际金钥匙组织的大酒店合作，把金钥匙服务引入到万科坂雪岗项目，巧妙的借力，又不用耗费大量金钱。 国际金钥匙服务系统 合作机构：深圳香格里拉酒店 行李及通讯服务：运送行李、电报、传真及跑腿。 问讯服务：指路、带路等。 快递服务：国际托运、国际邮政托运、空运、紧急包裹、国内包裹托运等。 接送服务：汽车服务、租车服务、接机服务。 旅游：个性化旅游服务线路介绍。 订房服务：房价、房类、折扣、取消预订。 订餐服务：推荐餐厅。 订车服务：汽车及轿车等租赁代理。 订票服务：飞机票、火车票、电影票。 订花服务：鲜花预订、异地送花。 其它：美容、按摩、看孩子、邮票。 金钥匙服务系统： 凡是在有金钥匙酒店的城市，都能在金钥匙酒店享受以下服务—— 高智慧生态体系： 引入生态住宅技术评估系统 整合生态链 生态材料使用 1、小区环境规划设计（100分） 小区区位选址；小区交通；规划有利于施工；小区绿化；小区空气质量；降低噪音污染；日照与采光；改善小区微环境。 2、能源与环境（100分） 建筑主体节能；常规能源系统的优化利用；可再生资源；能耗对环境的影响。 3、室内环境质量（100分） 室内空气质量；室内热环境；室内光环境；室内声环境。 4、小区水环境（100分） 用水规划；污水处理与回收利用；雨水；绿化、景观用水；节水器具与设施。 5、材料与资源（100分） 使用绿色建材；就地取材；资源在利用；住宅室内装修；垃圾处理。 全面引入国家生态住宅技术评估系统 建造深圳最全面的体系化生态城。 整合资源，建立生态保护区：毗邻高科技产业园，厂区无烟化就是高智慧带来的周边环境保障。形成市政生态资源+自身生态资源+高科技产业园生态资源的三重生态保护区。 整合措施，构建城市绿色生态走廊：有效利用本项目所在地景观资源，比如两边的小山，北侧的水渠；建筑规划不仅仅考虑社区独立生态系统，还要将市政的、高科技产业园的资源整体规划，形成互补生态绿化链。 整合生态链 合作机构：华为等高科技产业园企业 尽量使用太阳能等清洁能源。 屋面外保温结构，降低屋面热辐射。 双层玻璃，隔音墙、通风隔音窗设计。 酸、碱性离子直饮水系统保健杀菌。 生态材料的使用 第五部分 商业模式构想 如果基于高科技人本关怀的社区发展畅想是可行的， 如前所叙，因高素质人的聚集而 产生的心理聚拢效应，将成为我们的核心附加值 落到商业这块，这个核心将 将