国外零售集聚的研究理论综述及启示.docVIP

国外零售集聚的研究理论综述及启示 　　摘要：零售集聚作为城市商业发展最为重要的现象，逐渐引起了国外学者的研究兴趣。文章系统梳理了国外学者在这一领域的重要研究成果及最新进展。国外学者的研究主要围绕着零售集聚的学科视角、零售集聚与需求外部性、消费者行为和企业收益等方面展开。他们的研究多从微观视角进行，并特别注重多学科的交叉及定量研究。 　　关键词：零售集聚；外部性；消费者行为 　　中图分类号：F710 文献标识码：A 文章编号：1000—2154（2013）03—0015—08 　　城市零售业本质上是以城市空间为依托进行布局和集聚，并在店铺和集聚地之间展开多层次的竞争。当零售商向特定区域集聚时，就会在该区域形成零售集聚。目前国外学术界对零售集聚的研究日渐深入，并主要从零售集聚成因、外部性、收益测定等方面展开。 　　一、零售集聚与多学科视角 　　零售业常常在特定空间范围内集聚。例如，北京王府井和上海南京路都在一个相对较小的空间范围内集聚了大量的商店和购物中心。英国牛津大街聚集了大量的百货商店，查令十字路则聚集了大量的书店，这种零售商店大量聚集在某一特定空问的倾向必然有其深刻的诱因。Berman和Evans（2009）将零售集聚分为两类：创造型零售集聚和发展型零售集聚。前者包括购物摩尔、工厂直营店等，后者包括城市购物中心、商业街、购物带、园林式购物中心等。 　　Hotell