2018苏州相城隆湖项目前期定位报告104p教学案例.ppt

相城隆湖置业前期产品定位报告;1.15:1;观点四：我司对苏州市场保持谨慎乐观，但2012年市场在调控的持续中仍然趋紧！; 上海地区龙湖郦城、中海御景熙案、绿地秋霞坊等项目领跌20-30%。 统计局公布10月70个大中城市房价数据。新建商品房环比价格下跌的城市为34个，其中，一线城市环比全面下降，降价潮同时蔓延至二三线城市。业内人士预期，房价拐点正在逐步确立。 在11月苏州百盘价格调研中，共有15盘降价，环比增3个，最高降幅达到5000元/平米。至九月份以来，苏州共计有32盘已经出现了集体降价的行为，其中园区占比达到54%，相城降价有限。 ;;【苏州楼市市场认知】;【苏州楼市市场认知】;排行;【相城楼市市场认知】;【相城楼市市场认知】; 作为二线城市，苏州整体楼市调控至今较为稳健，受宏观调控影响较小； 随着园区板块降价的出现，未来市场普降或阶梯状下滑的价格走势亦难避免； 市场主流需求为紧凑型户型，刚需产品仍是市场的宠儿； 相城整体价格泡沫程度较低，价格相对稳定！;Part1——板 块 属 性 判 定 Part2——地 块 核 心 定 位 Part3——规 划 物 业 选 择 Part4——产 品 规 划 细 节;;;【经济发展】;;【产业引擎】;;【配套服务】;【板块内外部关联】;【板块内外部关联】;对比特质;【板块内外部关联】;【板块属性核心概念】;;;