2018炬作广告郑州五栋大楼策略推广案118P研究报告.ppt

;工作再简报：;市场竞争再分析;主要商务板块现状—郑州目前写字楼主要集中在东部，形成了三足鼎立的局面，依靠良好的外部交通条件与城市发展，形成一批高端写字楼出现和市场需求。;竞争市场——据不完全统计，东区写字楼市场存量30万平米，未来存在30万平米推出，其中以CBD写字楼为代表，呈现出高品质、高价格的特征。;高速发展时期，机会与竞争并存;中科·金座;苏荷中心;居易摩根中心;天明国际广场;随着郑州城市经济、城市建设的发展及第三产业的发展，商务产品存在多元化的需求； 目前郑州市写字楼市场上商务产品较同质化，且产品基本多处于仅注重项目的地段及产品外观上，价值差异距离并未拉开，无论在硬件配套、软件配套、产品类型多元化上待升级的空间较大，产品可创新的方面较多。;配套类似、定位相同、推广重复，为本项目实现差异化定位突围，提供了可能。;当写字???的地段、外表已成为老生必谈，当“地标建筑”已四海皆准的概念，写字楼，依然只是钢筋水泥的写字楼； 当 “代言城市”成为标准动作，当“放高炮”成为必然手段； 我们将转换思路，改变传播手法，回归到感召企业客群的本质需求，以全新形态商务体的元素去包装五栋大楼！;客户群体再洞察;目标客群定位;;同时，对于办公室，他们内心深处有这样的需求——;“打破人为的藩篱，让身处其中的人交流起来。让员工有更多的机会碰面，尽量把有公共功能的区域集中在一起。” ——汇丰银行上海办