2018成都南坪古镇整体定位、物业发展建议及招商推广策略（118p）资料教程.ppt

* 舞路线 马队路线 白天仪式 7﹒节点设计 / 大门及广场 * 夜晚仪式 音响系统 灯光系统 夜晚仪式： 在碉楼顶部设置与广场设置组合音响（超强高音与超重低音），并设置焰火式喷射式灯光系统； 在开市之前几分钟（具体开市时间为路灯亮起之时），以一首透彻嘹亮的高原清唱为前奏；接着随路灯的亮起，焰火式灯光喷射而出，狂欢主题的乐章开始奏响，夜市正式开启； 广场上，情人之间、朋友之间、陌生人之间，在组织者的引导下，成双成对跳起了熊猫舞，为接下来的涂墨狂欢铺垫；南坪琵琶小调则在一旁伴奏； 随之而来的涂墨狂欢节则将整个开市推向了高潮，在熊熊的烟火之间，令人全然忘了自我，沉浸在无止尽的狂欢之中…… 7﹒节点设计 / 大门及广场 * 商业岛的设置： 要照顾到游人的疲劳尺度，它是一个游人驻足流连，乃至休憩的空间，要求具有很强的场所感，可通过适当地抬高或下沉地面，或设置公共休憩设施等来营造； 商业岛也是服务性商店，如主题餐厅、酒吧等，向外延伸营业空间的重要场所，因而要注重整体空间感的营造； 我们不建议引入商业“集市”，以免破坏街区的风情。 7﹒3 商业岛 7﹒节点设计 / 商业岛 * 8﹒典型空间设计 / 五星级酒店 8﹒1 五星级酒店 五星级酒店的基本风格目前已基本确定，具体的设计方案也由锦江宾馆负责跟进，我们在此强调的一点是：要注重本土建筑符号的挖掘与运用，走出一条与九寨天堂不同的路子。 * 8﹒2 温泉SPA会馆 8﹒典型空间设计 / 温泉SPA会馆 温泉SPA会馆的设计，在原先方案的基础之上，建议适当增加建筑面积，增加商业业态，并明确其内部的功能分布；在建筑形态上，要求空间感更为丰富、更富创意。本项设施在硬件上与悦榕庄酒店错位设计，主要服务对象为中档客群，具体建筑体量应咨询悦榕庄酒店公司后确定。同时，我们强调情境的对比与本土元素的合理利用。通过情境的对比，制造戏剧性的空间意象，使人会心一笑，兴趣盎然；通过对本土元素的运用，达到保护本土人记忆、增强外地人体验的目的。 这种手法也将广泛运用于整个项目的空间设计上。 本土记忆符号： “严禁下池塘洗澡” * 8﹒3 主题客栈及酒吧 8﹒典型空间设计 / 主题客栈及酒吧 客栈、酒吧、餐厅是体现我们项目风情的主角。因而，客栈与酒吧的设计，在保持整体建筑风格的统一之下，内部空间应充分展现不同的个性与风情。考虑到今后商业运营所需，所有客栈的客房数量建议维持在6～12间客房，面积约为300～600㎡。 同时，建议少量客栈与酒吧可采取定制方式，它们的故事演绎与空间设计，可由导演或舞台设计等人来设计，从而形成具有固定主题与风情的场所，以契合高端人群的口味与审美，最后再由建筑师负责具体的施工图设计。 德国著名的新天鹅堡便是由一名舞台设计师设计的，它之所以成为一个经典，是因为突破了窠臼，淋漓尽致地展现了一代大公的梦幻世界，进而也吸引着全世界无数的梦幻者。 这里的客栈与酒吧，是一个享受自我、享受欢乐、较为自在的场所，它的主题营造与空间艺术，应成为我们整个项目的精蕴与灵魂。 * 主题客栈意象 大理喜林苑，原是国家二级文物保护单位杨家大院，通过主人对当地元素的运用，主题风情的打造，已形成一个个性独特、有口皆碑的客栈。 庭院及天空 露台与麦田 8﹒典型空间设计 / 主题客栈及酒吧 * 8﹒4 滨水酒吧街 滨河区域未来是一个活力四射、热闹非凡的的特色酒吧群落，设计上应充分考虑“动”与“闹”，强调参与性、互动性和体验性，因此在建筑形态上，应避免“围合式”或“半围合式”的格局，建议以“开敞式”的错落进行排布，注意空间之间的穿透性与过渡性（如酒吧与酒吧之间的影响与互动。考虑到未来商业运营所需，主题餐厅和酒吧的室内营业面积建议保持在200㎡左右，局部可适当扩大，但原则上不应超过600㎡。 8﹒典型空间设计 / 滨水酒吧街 * 滨水酒吧街意象 旧金山的渔人码头，通过鲜明的主题、特色的风情，已成为魅力独特、人气鼎盛的娱乐街区。 主题鲜明 8﹒典型空间设计 / 滨水酒吧街 * 与新城区的衔接 与永丰乡的衔接 这种衔接，不仅仅只是建筑形态的衔接，它是深层次的历史、民俗、人文，乃至实际生活的衔接，建筑只是一个载体、导向与过渡。 我们将通过对道路的改造、景观带的营造、广场的设计、业态的布局、商店的设置等等，完成项目与周边其他设施的自然过渡与流畅衔接，让人在游逛之中，不知不觉完成了空间的过渡与意趣的转变。 9﹒衔接点设计 * 我们的项目为古镇形式，若凭空地建造一座古城，缺乏人文文化与相关经验的支撑，将完 全失去亲切的尺度；若是完全采用现代建筑风格，则将彻底失去“醇”味。 我们的整体建筑风格应以现代九寨民居风格为基调，表现鲜活的地域特色；在此基础之 上，可适当地提炼与改造