2018绍兴会稽新城项目前期报告121p教学案例.ppt

主导商圈分析 延 安 路 金时代广场 大量的酒店 府山 商场名称 面积（m2） 备注 金时代广场 68000 一座现代化、高档化、时尚化、休闲型、文化型的购物步行街精品广场 交通：延安路、解放南路和环城南路等城南主干道 城南商圈一向以中高端酒店密集而著称，越王大酒店、龙翔国际宾馆、兰苑宾馆、咸亨大酒店、稽山宾馆、夏威夷大酒店等云集于此地。 但城南商圈无集中型商业，过去只有一条延安路，人气一般，业态上也以社区服务型的餐饮、服饰为主。 金时代广场大型一站式购物中心的出现给了城南商圈希望，但几年发展下来，和城北的玛格丽特商业中心一样，关注度逐渐降低，人气依旧冷清。 城南商圈和城北商圈一样，目前陷入了低谷期。 城南商圈 整体商业市场分析 商业市场研究 主导商圈分析 迪荡新城是以商贸产务为特色的城市重要功能区，集休闲、购物、旅游、办公、居住等功能于一体的都市商贸中心区。目前还处于规划建设阶段，根据建设定位主要分为五大功能区块： 商贸核心区：构筑绍兴城市商业建筑的标志性景观区域，按照现代商贸业的新模式，结合地方环境特色，打造一个形式开放、主题鲜明、内容丰富的购物、休闲、娱乐基地。 商务办公区：形成绍兴现代化的城市景观，与古城和谐共存，并结合绍兴发达的市场体系，有创造性地构筑商务办公新模式。 会展中心区：建设一流的现代化商贸会展中心，并科学、合理地安排其他大型公共设施。 休闲居