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对湖北省宜昌市县域市场建设状况及需求调查分析
对湖北省宜昌市县域市场建设状况及需求调查分析
2008年第6期中国农业银行武汉培训学院
总第132期JournalofABCWuhanTrainingCollege
No.6Nov.2oo8
SerialNo.132
对湖北省宜昌市县域市场建设
状况及需求调查分析
王斌
(中国农业银行湖北省三峡分行,湖北宜昌443000)
[摘要】文章探讨县域市场建设的状况及需求问题.
[关键词]县域市场;建设状况;需求;分析
[中图分类号]F713.58[文献标识码]A[文章编号]1004—4817(2008)06—0043—02
宜昌市共辖五县三市(县级)五区,93个乡镇(街
办),2719个村,总人口415万,其中县域人口282万.
近几年,在五个统筹发展和一主三化(以民营经济
为主,推进产业化,工业化,城镇化)的方针指导下,宜昌
市县域经济持续快速健康发展,2007年占全市经济总量
的比重达到49%,全市完成全社会投资390.36亿元,增
长20.7%,市县完成固定资产投资290.48亿元,占全市
的74%,增长率35.1%,高于全市l5个百分点.全市县
域经济发展和固定资产投资水平为县域市场基本建设
和金融业务提供了较大的发展空间.
一
,全市县域市场基本建设状况及我行业务情况
(一)全市县域市场基本建设状况.
城市化是经济和社会发展的必然要求.县域作为
全国数量最多的一级行政区域和比较成规模的人口聚
集区域,具有很大的转移人口吸纳和消化能力,但在房
地产,城镇基础设施建设,文教卫生等方面相对落后于
大中城市,也蕴涵着很大的发展潜力.
1,房地产和建筑业状况.随着新的住房分配和供
应体制逐步建立和大中城市房地产市场的带动,2007年
全市城镇人均居住面积达到31.35平方米,县域房地产
交易趋于逐步活跃,目前宜昌市每个县市都有开发楼
盘,其中东部4个大县的房地产市场发展较快.全省
十强县市之一的宜都,通过成片开发和政策支持,房
地产在全市县域中率先发展,近三年的房地产竣工面积
和交易面积分别达到51.21万平方米和2O.34万平方
米,2007年销售均价达到1500平方米.作为山区县
的长阳县加大旧城改造力度,在十五期间商品住宅完
成投资18348.18万元,累计完成房屋竣工面积584146
[收稿日期]2008—09—1O
平方米,完成商品房销售面积305803.05平方米,累计实
现销售额22935.23万元,平均销售价格750.00nl2,
城镇人均居住面积达到29.oo平方米.城关目前在开
发的楼盘近10个.
2,城镇化建设状况.十五期末,全市县域实现了
行政村通公路;公众通信三大网(G,C,P)实现了全境覆
盖;农村电网改造和城区电网改造顺利完成,实现了城
乡同网同价;县城电网改造基本完成.2007年全市
农村城镇化率40.92%.按照宜昌城镇化战略,近期
2010年城镇化水平为47%,城镇人口为199万人;远期
2020年城镇化水平为60%,城镇人口为269万人.2010
年内实现全市全部村,70%的自然村铺上通村水泥公
路.全市广播覆盖率达到93.8%,电视覆盖率达到94.
2%.
3,基层学校和医院状况.2007年,全市县域小学
444所,中学152所,普通高中27所,占全市的60%,其
中县域高中枝江一中,宜都市第一中学,当阳一中,当阳
市育溪高级中学等被命名为宜昌市示范学校.农村
义务教育两免一补政策全面落实,惠及对象扩大到城
镇困难家庭.全市有县域医疗卫生机构1269所,占全
市的38%,已有22个公共卫生体系建设项目均已完工
投入使用.秭归县医疗中心,远安县妇幼保健院及五
峰,兴山,枝江,当阳等县域共17个乡镇卫生院被纳入
农村卫生服务体系建设范围,用于农村卫生基础建设和
人才培养;新型农村合作医疗实现全覆盖.
(二)我行县域基本建设业务情况.
截止4月底,全行县域基本建设贷款余额53778万
元,占全行贷款余额的4.6%.其中房地产开发经营贷
款15818万元;港口基础设施贷款760万元,城市供气贷
款7191万元,自来水贷款4651万元,城市供暖贷款100
万元,管道基础设施贷款300万元,水利工程贷款342万
?--——
43---——
元,管道基础设施贷款300万元,农村电网改造贷款
4931万元,道路运输业贷款1040万元;二级甲等医院贷
款170万元,普通高校贷款6O6O万元,中等学校贷款
1448万元,广播,电视,电影和音像业贷款235万元;其
他公共设施管理业贷款3051万元,其他公用事业贷款
4554万元,其他教育贷款2970万元等.从级以上客户
贷款余额14112万元,占比26%.房地产抵押16564万
元,占比31%.不良贷款22597万元,占比42%.
l,房地产和建筑业.2007年
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