2009保定水榭花城推广思路二次沟通106p资料教程.ppt

;水榭花城，项目物理定位： 新都心?42万m2双园观邸;必须进行深入包装，整体化概念重塑， 树立本案独有的风格属性，擢升项目调性。;找·魂;这场寻找应由何处出发？;我们发现——花园城市;“花园城市” 缘起：;花园城市，是为健康﹑生活以及产业而设计的城市。;“花园城市”的实践：;其中最富盛名的标志，当属新加坡！ 上世纪六十年代，新加坡开展“花园城市”运动。今天，在新加坡的市中心，绿树与高楼互相掩映，城市的道路两旁树木成荫，街头到处是小花园、小草坪，花香草绿，空气清新，她凭借小巧美丽、整洁绿色的花园都市享誉世界。;“不是我们选择了‘水’与‘花园’，而是它们选择了我们。”;;;;新加坡，是否能成为这场寻找的终点？;“新加坡不再只是世界进入亚洲的枢纽，也将是亚洲走向世界的跳板。“ ——新加坡经济发展局局长马宣仁;由此，新加坡精神升华为一种新亚洲主义……;新亚洲主义。 是指在世界文化交汇、融合的趋势下，对当代亚洲生活方式的一种再认识。 “新亚洲主义”将带来一种风情、一种气息，显现出一种新的东方人的态度、精神，是一种创新的居住理念。;深度挖掘，新亚洲的基因图谱——;地貌基因 城市中的自然景观与湖泊、河湾资源;规划基因 科学严谨的规划与一丝不苟的建设过程;城市基因 城市商业配套，充满活力的新都会，高品位时尚生活区;人性基因 拥有同质文化内涵的新富人区;水榭花城DNA链条之中，挖掘新亚洲基因;SLOGAN：;亚洲消失了……;亚洲缺席了……;……亚洲的再出发;亚洲鱼尾狮公园 不过是这里的公园之一 【内外双公园/20万平米城市绿海】;买不到大海 买得到普吉岛的艳阳 【薄板建筑/南北通透/270o阳光飘窗】;不在东南亚沉醉 就在SPA中假寐 【瑜伽养生/香薰理疗/高端星级会所】 ;视觉部分;鉴于一期已经建立的良好形象，不建议更换项目LOGO， 针对形象提升作出适当调整即可。;VI;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;围挡;围挡;围挡效果示意;围挡工艺说明;户型单页;户型单页材质说明;当 “新亚洲主义”映射于项目产品之上 新亚洲风情圣地VS水榭花城;水晶宫会所，建议更名为“富尔敦会馆”;圣淘沙湾;景观名来源——圣淘沙湾;景观名来源——塞班水岸;景观名来源——花柏绿洲;新亚洲的园林装饰，本质上是以现代简约手法融入新东南亚风格，将亚洲文化凝结成象征意味浓郁的系列符号，并通过不同材料和色调的搭配与对比来营造氛围，并不一味追求奢华，而是在保留自身特色之余，传达沉静与热烈并存的风格，产生更丰富多彩的变化。;鱼尾狮广场之上的鱼尾狮雕塑，让新加坡风情成为项目的视觉LOGO;客户小礼品与项目主题契合;富尔敦会馆（会所）及园林外观示意。;圣淘沙湾;小型喷泉与叠水景观，带来葱郁润泽的亚洲风情。;充分利用水系优势，营造亲水景观与亲水平台。;园林中、水岸边的休憩场所，将成为未来业主们最好的户外社交场。;为风景点缀色彩，精心修剪的灌木花朵。;体验区建议;售楼处正面水系,增加主题雕塑;售楼处正面水系,完善细节处理;售楼处东侧区域设置休憩亭与儿童娱乐设施;主体验区(目前的停车场)设置体现高端生活氛围的道具及情景设施.;示范区入口处保安/服务人员的工作岗亭;形象效果;;;风格统一的园中栏杆、指示牌与植物标牌。;VIP洽谈区——贯彻始终的新亚洲风格;椰林沙影搬进室内;售楼处小摆件;花的意向，果的味道;新亚洲体系之下，样板间风格示意;;140、150平米大三居专向推广建议;《??亚洲户型图典》框架示意;设计示意;新亚洲是属于生活的， 她还有无限的外延可待我们开发， 在欧风泛滥处处金碧辉煌的今天， 她是一缕悠然而至的清风， 寓意着生态、富足、闲适的崭新都会生活…… （以上建议，有待进一步沟通、修正与落实）;