2018武汉时代城大型综合体营销策略报告 78p教学案例.pptVIP

以休闲的名义，呈现最纯粹的生态自然、最丰富的高端休闲！建立属于大武汉的第一，属于中国的第一！ 时代城 世界级休闲享乐生活的三大主张 主张2：世界级的高端休闲 将顶级智能化系统、视听娱乐系统、弱电系统全面置入居家生活中，倡导一种新享乐主义生活方式，构筑项目的生活高度！ 时代城 世界级休闲享乐生活的三大主张 主张3：世界级的享乐生活 ——本项目始终以“打造大武汉名盘”为目标，以区域为依托，打造四新新城科技综合体，借助开发商科技智能上的优势，差异化竞争； ——通过现场的极致展示和城市科技馆概念的炒作，引起客户的普片关注，拔高项目形象； ——以大事件引爆市场，通过与969项目的同步宣传，打响开发商品牌知名度； ——合理的推售铺排和后续规划引导，以及客户的深度挖掘，支撑项目持续热销。 整体策略 绿地新都会：打造汉阳四新未来城市中心高档城市别墅社区、高尚公寓、LOFT创意办公和青年公寓于一体的“全能型国际人居典范” 科技创新： 去年年底底，绿地集团与加拿 大木业协会签订合作谅解备忘 录，将选取武汉绿地四新项目 为试点，实施现代木结构，该 技术具有强效保温、有效节 能、抗震性好、节省空间等优 点，在多国尤其是北美已经成 为主流建筑。 绿地品牌： 1992年，绿地集团前身绿地开发 总公司成立。17年间，绿地完成 资本积累，以核心产业为主导、均 衡发展，实施全国化战略的三级 跳。 2010年，绿地集团以2009年全年 销售592.96亿元的成绩，分别获得 2010中国企业500强第96名，中国 服务业企业500强第36名。 对于四新新城的价值： 绿地的高调拿地，对于武汉新区，意味 着除开香港世茂、万科、华润、万达 外，又迎来一位地产大佬；对于绿地集 团本身，意味着其在全国的战略布局， 再添棋子一枚，达到43座城市。绿地集 团希望在这块汉阳南部的“处女地”上， 通过多国建筑风格和景观要素的原版移 植，打造一座原汁原味异域风情浓郁的 人文小镇。 区域未来竞争 金地·澜菲溪岸：意大利风情豪宅，向江城的高端客户展示量身定做的意大利贵族生活品质。 项目精神属性： 如果说，天赋优越是金地·澜 菲溪岸的背景，那意大利的贵 族情怀，则是无可替代的“溪 岸精神”。红瓦屋顶，抹灰墙 面，意大利建筑风格外立面， 艺术而高雅。钟塔、景观桥、 罗马柱、铁艺门等水岸特色景 观，独具风情。 项目特色： 金地·澜菲溪岸项目占地31万平 米，总建筑面积58万平米，容积 率为1.9，绿化率为31.5%，物业 类型丰富，由低密度别墅、叠拼、 花园洋房和高层等组成。楼盘以创 领四新国际都会新城的未来人居生 活为标杆，将打造成江城首个纯正 意大利贵族风尚的水岸墅区。 项目愿景： 武汉国际博览中心、世界贸易中心、T 型总部经济区，拥有优越的城市配套， 营造了国际化的城市语境。同时，金 地·澜菲溪岸更注重生态环境，龙阳湖、 墨水湖、三角湖、南太子湖、北太子 湖、六大水系通衢，连接自然天成的汉 江、长江，汇成自然天成的“东方威尼 斯”水景。 区域未来竞争 朗诗绿色街区：华中区域首个绿色三星设计住宅 朗诗企业品牌： 朗诗集团股份有限公司创立于2001年，是一家从事绿色 科技地产及相关产业的专业性房地产开发公司。公司 立志成为创造客户、员工、股东、社会价值的优秀企业公民。 公司较早通过应用绿色建筑科技手段，实现节能、环保、健 康、舒适、安全、经济等住宅功能，提升住宅产品的人性化 指标。由于在低碳减排、人居环境方面所做的贡献，被正式 吸纳为气候组织（The Climate Group）成员，成为中国低碳 经济变革的驱动力之一。 如今在全球倡导低碳经济的形势下，朗诗地产在绿色人 居的道路上已走过了八年，已向南京、无锡、苏州、常州、 杭州、上海等长三角区域2.5万消费者提供了节能环保的低碳 住宅。 项目情况： 朗诗绿色街区项目总投资9.8亿元，总用地面积51095.55㎡，总建筑面积121608㎡，其中住宅建筑面积为97068㎡，商业配套设施等建筑面积为24540㎡。 朗诗绿色街区项目为华中区域首个绿色三星设计住宅，节能率达80%以上。社区无需空调、地暖、加湿器，可达到20-26℃室内舒适温度；30-70%室内舒适湿度；百分之百新鲜氧气；噪音控制在45分贝以内；室内光线可调节。项目全精装修设计采用国际一线品牌。 2011年7月武汉进入无空调时代——朗诗恒温绿色街区示范区对外开放，朗诗邀请广大客户参与“探索家之旅”活动，进入朗诗实体住宅居住感受，先住后买。 区域未来竞争 香港招商地产：独具优势的城市运营商（墨水湖南岸合作开发协议） 韩国乐天集团： 乐天集团在韩国大企业中排名仅次于三星、现