2018瑞安瑞祥新区项目定位报告72p教学案例.pptVIP

城市房产认知 项目立地分析 市场机会分析 项目整体定位 城市概况解读 虹桥商圈 外滩商圈 政务商圈 2.4KM 3.2KM 1.4KM 瑞祥新区 项目地处瑞安市瑞祥新区内，瑞祥新区在老城区以北，与城市几大商圈存在一定距离 市政府 虹桥商圈以虹桥南路为核心，包括虹桥南路、虹桥北路一部分、解放中（东）路、后街等路，虹桥南路全长1100米，有200余精品店铺的综合商业街，虹桥路商圈辐射整个城市，是城市的核心地带。 政务商圈是瑞安新兴商业中心，集中了大润发、时代广场、大富豪、豪门盛典、小肥羊、德克士、葡萄园等，商圈内商业设施及环境相对虹桥南路要好，周边机关众多。 外滩商圈以滨江大道为主轴，道路两侧遍布了大量酒吧、KTV、足浴按摩、餐饮店，是瑞安餐饮、娱乐休闲的聚集地。 项目区位 交通 虹桥商圈 外滩商圈 政务商圈 市政府 罗阳大道 罗阳大道 虹桥北路 万松路 瑞祥大道 商城大道 万松山 院士路 安阳路 院士路路况 院士路与安阳路交叉处 地块交通情况较好，但生活便利性有待提高 安阳路延伸段 （待建） 区域规划利好，部分规划项目已在实施中，未来区域的宜居性将得到极大的提升 公园 五星级酒店 商业中心 客运中心 瑞安市医院分院 中小学 中专 垃圾处理及消防用地 万松山 项目周边配套 城市广场 其它设施 1 1 2 3 4 6 7 8 9 5 2 地块内部为菜地 高压线走廊，将埋地处理 3 华