20180406南昌第14周市场周报研究报告.pptVIP

每周市场 2015年04月06日 全国房地产市场资讯 一季度楼市频吹政策暖风 成交量上涨缓解库存压力 刚刚过去的2015年一季度，经历了多轮政策调整的楼市正逐渐转暖。降息、降首付及减免税费等各项利好政策背后，楼市是否会迎来新一轮成交量的爆发，房价是否会再次上涨，一时间各方猜测迭起。 经历了2014年整体市场的低迷状态，2015年一季度，多项利好政策的春风正为楼市带来暖意。2月28日，央行[微博]宣布再次降息，当前5年以上银行贷款利率降为5.9%,达到近些年以来最低水平。3月初，全国两会为今年房地产市场定下基调，强调分城施策，支持自住性和改善性住房需求。接下来，公积金贷款额度提高、优化住房及用地结构、二套房首付降为四成、二手房营业税5改2等一系列政策相继出台，使得楼市的政策环境进一步宽松。 观点：目前我国经济增速放缓、结构调整的新常态下，尽管本轮新政会刺激宏观楼市二季度持续复苏，但是依然无法从根本上扭转房地产市场趋冷的大趋势，未来宏观楼市像过去几年那样量价齐升的情况将不会再出现，量增价稳将成为2015楼市新常态。 全国房地产市场资讯 一带一路圈定18个省份 重点建设15个港口 国家发改委、外交部、商务部28日联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》。 规划圈定重点涉及18个省份，包括新疆、陕西、甘肃、宁夏、青海、内蒙古等西北6省区，黑龙江、吉林、辽宁等东北3省，广西、云南、西藏等西南3省区，上海、福建、广东、浙江、海南等5省市，内陆地区则是重庆。规划还重点提及多个节点城市，西安、兰州、西宁、重庆、成都、郑州、武汉、长沙、南昌、合肥。 观点：有助于南昌经济发展，从而带动南昌房地产市场的发展。 南昌房地产市场资讯 南昌地下车库车位可申请登记“地下不动产” 4月2日，南昌市房管局正式公布《南昌市城市地下空间建筑物登记暂行办法》（以下简称《办法》）。该文件指出，自本月1日起，有地下车库、车位等地下建筑物的居民，可到房管部门申请登记“地下不动产”，获得相应的不动产证，以规范城市地下空间建筑物登记行为，保护权利人的合法权益。 江西版南水北调计划今年开工 总投资5亿元 　 日前，南昌城市供水应急水源工程可行性研究报告正式获批。昌南城区应急水源为赣抚平原总干渠来水，昌北城区应急水源地为幸福水库蓄水。该工程总投资近5亿元，管线总长约46公里，将在今年正式开工建设。 目前南昌有8座自来水厂，除湾里水厂水源取自乌井水库、幸福水库外，其余水厂的水源均取自赣江，试运行的红角洲水厂和在建的城北水厂也同样是从赣江取水。数据显示，南昌市非赣江河道水源仅占2.3%，赣江水源占97.7%。 南昌房地产市场资讯 南昌铁路局将增开至萍乡、广州等地高铁 据悉，清明小长假运输自4月3日至6日4天，南昌铁路局预计发送旅客272万人次，客流最高峰将出现在4月6日。 由于清明期间出游客流激增，南铁将增开多趟临客，至萍乡、广州等方向增开高铁，往福州、漳州等方向增开动车。从清明小长假的车票预售情况看，南昌铁路局管内去往北京、济南、西安、武汉、广州等方向列车的余票充足，南昌至九江间、福州至厦门间的动车有大量余票。。 南昌住房应急维修可不经2/3以上业主同意 　 4月2日，南昌市房管局公布《南昌市城区住宅专项维修资金应急使用操作细则(试行)》（以下简称《细则》），从5月1日起正式施行。该文件明确，房屋出现电梯、二次供水、消防、渗水、外墙脱落等情况的，可申请使用应急维修资金，经核查属实，不需经2/3以上业主同意。房管部门接到申请，2个工作日作出批准与否决定。 南昌房地产土地资讯 DAHG2015020 江西寰宇生物药业有限公司 本周成交一宗工业用地： 拍卖地块的基本情况 南昌房地产土地资讯 南昌市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告 （赣国土资网交地[2015]AA016号） 经南昌市人民政府批准，南昌市国土资源局决定以网上拍卖方式出让以下1（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定南昌市地产交易中心组织实施。现将有关事项公告如下： 拍卖地块的基本情况和规划指标要求 报名及保证金截止时间： 申请人可在2015年04月14日至2015年04月20日登录江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为2015年04月20日 15时00分。 拍卖开始时间为： DAGG2015022号地块： 2015年04月22日 10时00分。 拍卖网址：江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（）。 上周南昌市成交数据 总成交897套，主要