唐山市村镇住宅发展的模式的研究.docVIP

唐山市村镇住宅发展的模式的研究 　　【摘　要】本研究结合国内外先进的村镇住宅建设模式，分析现有发展模式的优缺点，取其精华，去其糟粕，结合唐山村镇居民对住宅的要求，寻找新的、可实施的发展模式，走出原有的发展模式误区。最终提出了城镇的吸纳模式、政府出资统一建设模式和环保宜居住宅发展模式。 　　【关键词】唐山；村镇住宅；研究 　　改革开放以来，虽然农村经济迅速发展，群众的生活水平得到了提高，自身高标准住房的需求不断增强；新技术、新材料等新的建筑技术的出现为农村建房提供了更多的选择；但是在近些年新民居的建设中出现了诸如同质化严重、功能单一、建设模式雷同等诸多问题，而且，与快速变化的城市相比，农村的居住环境明显落后，居住质量普遍低下，住宅的适宜性比较差，资源浪费严重。 　　本研究对国内村镇住宅建设的特征进行分析，结合国内外先进的村镇住宅建设模式，分析出现有住宅发展模式所遇到的问题，分析现有发展模式的优缺点，取其精华，去其糟粕，结合唐山村镇居民对住宅的要求，寻找新的、可实施的发展模式，走出原有的发展模式误区。最终提出了城镇的吸纳模式、政府出资统一建设模式和环保宜居住宅发展模式。 　　纵观国内外村镇住宅的建设情况，结合我国各地多变的地形地貌，可以得出如下的借鉴经验： 　　（1）可持续适合居住性理念方法在社区规划设计中得到普遍应用。近年来适合居住性已成为全球住区发展的新目标。宜居性的环境包括自然的生态环境，当然也包括良好的社会人文环境，只有当一个居住环境同时具备这两类特征，才真正可以被称为“适合居住性”。 　　（2）社区建设更加关注对居民的健康上的影响。居住健康问题己经引起全世界多个国家相关学者的普遍关注。21世纪的社区建设将提倡居民健康生活、回归人和自然和谐统一作为重要建设内容。 　　（3）提高城乡住宅全寿命期的资源利用效率。现代住区强调区域能源的合理配置及节约利用。对于建筑材料的使用上，要尽量使用低碳环保绿色建筑材料，减少建筑材料对能源的消耗。要加强对可再生资源的使用。 　　（4）大力保护和发扬村镇传统聚落文明。发达国家也曾经历因城镇化导致的众多村庄废弃历程，但一些国家较早认识到乡村建筑遗产的珍贵价值，通过立法对村镇历史遗产进行有效保护。 　　（5）通过科技进步推动城乡住宅产业化同步发展。随着农村产业的高度集约化，国外村镇住宅产业化已与城市住宅同步发展。各国结合自身特点制定了住宅产业科技发展规划，主要包括:改造旧村镇，使得房屋具有防灾功能，加强和改善居住功能，添加房内的辅助设置，考虑使用环境治理的技术。 　　（6）在规划设计与建设管理中注重社区一协调发展。目前国外的住区发展研究日益重视居住社会问题，认为只有在城乡之间保持适当平衡，才‘能协调和改善城乡两地居民生活居住水平。在社区发展和管理中应加强城乡联系，促进城乡社区均衡发展，和谐融洽城乡关系。 　　结合唐山地区实际情况，提出了如下的发展模式： 　　（1）城镇的吸纳模式： 　　为了进行社会主义新农村建设，我国政府极力推进农村城镇化，这意味着在广大的农村区域，将几个行政村或者自然村进行合并为一个乡镇，一同进行规划和建设。原有的村落的居民也势必要进行搬迁活动。这新建的乡镇中，人口密度提高了，人口增多了，从局部的角度来看，似乎是加大了住宅建设的任务量，但是从全局的角度看，形成了住宅建设的产业化、规模化、标准化。从而可以达到节约土地资源，节省建筑材料的目的。当然在这个新建的乡镇过程中，学校、医院、超市等配套服务设施应该建设完善，且对于居住功能的水电暖也应该供应有保障。这样做的另外的明显好处就是，人口的聚集事实上为工业化带来了充足的劳动力，同时也为现代化农业生产创造了条件。 　　例如，唐山市乡居假日社区位于唐山市区与丰润区城市发展带之间，包括崔一村、崔二村、崔三村、新房子村及张家洼村五个村，原来村庄布局结构不甚清晰、用地比例不均衡、土地利用率低，居住用地过大，道路不成系统、硬化率低，居住、工业等用地布置混杂。居住建筑主要为一层，另有一小部分土坯建筑质量较差。村庄的综合服务功能尚未形成体系，村庄公共基础设施服务水平较低。缺少休闲、游憩的场所，没有公共绿地，村庄环境质量有待提高。村庄内垃圾没有集中堆放点，既影响环境，又易造成疾病的流行。村庄教育设施条件有待改善，同时村内缺乏农业技术推广教育设施。村庄内医疗设施简陋，无法满足居民正常的医疗卫生要求。常庄镇政府及有关部门以全面、协调、可持续的科学发展观统领全局，坚持城乡统筹、人与自然和谐共生，注重农田保护和资源节约，建设特色鲜明、布局合理、配套齐全、环境优美的新型生活社区，引导产业转型升级，住宅以多层和高层住宅为主，现在已经是河北省社会主义新农村建设的示范窗口和唐山市农村经济农业特色产业模式的试验地。 　　（2）政府出资统一建设模式： 　　我国的地形地貌