2018年成都春交会专题报告（49页）教学案例.pptVIP

成交对比 4月29日-5月3日春交会期间，成都市主城区认购1306套，认购面积14万平米。近郊认购2343套，认购面积达22.9万平米。 今年主城区春交会成交量较去年秋交会有所上升，达25%，近郊成交量较去年秋交会大幅上升，为112%。 本届房交会主城区和近郊区成交情况均优于去年春交会 成交对比 首置及首改产品始终是市场成交的主力 从各个项目的实际销售情况来看，刚需产品的销售情况往往好于改善性产品 但是由于市场刚需产品供应偏少，致使刚需产品的成交面积成交比例呈下降趋势 这种矛盾的情况说明了主城区市场的供应结构上与消费者的需求存在一定的脱节 从房交会成交数据看，刚需产的供应和需求存在一定的脱节 近郊区各面积段与主城区的情况基本类似，首置首改仍是市场成交主力 成交对比 春交会期间元华-站华板块仍是成都市市场成交的主力区域 从几大主力板块的销售压力来看，城南元华-站华板块由于受到消费者的追捧，销售压力相对较小，而新都新城的销售压力相对较大 成交对比 元华-站华热度不减，新都新城销售压力大 口径：4.29——5.3，认购 主要板块供求对比图 代表项目成交 项目名称 销售面积（㎡） 4月备案均价（元/㎡） 天府世家 39989 10470 金牛万达广场 25474 10264 合能四季城 22088 5082 中海城南1号 17336 12320 佳兆业君汇上品 14480 5187 大峰景 13719 5466 中海锦城 12215 6548 长城半岛城邦 10225 10589 时代晶科名苑 9769 8751 华润凤凰城 9233 9004 排行榜前十位以品牌开发商为主 春交会期间认购排行榜 大源组团 大源组团认购面积受到新增供应及开盘节奏的影响，认购面积呈现了较大的波动变化 大源组团备案价格自去年4月以来，多数时候价格均呈现价格逐步下降的趋势，这也是大源组团的认购量在各个板块中常处于领先地位的主要原因之一。 大源组团多数时候价格下降趋势中 中 国 房 地 产 市 场 服 务 的 第 一 选 择 中国房地产市场服务的第一选择 The end , thank you 中 国 房 地 产 市 场 服 务 的 第 一 选 择 2012年春交会专题报告 展会概况 展会概况 111家开发商报名参展 保利、华侨城、华润、万科、蓝光、置信、中粮、花样年、绿地、金科、华宇、中铁、雅居乐、和记黄埔等 。 191个楼盘参展 保利·香槟国际、保利公园198、保利贝森公馆；华侨城?东岸、华侨城?天鹅堡；蓝光雲鼎、蓝光·公馆1881；置信牧山丽景、置信逸景苑；华润·凤凰城、华润二十四城；绿地国际花都、圣路易名邸；花样年?美年广场、花样年·君山；英伦世家、富力桃园、彩叠园等。 首次打造电子商务主题馆 2号馆设置为“电商主题馆”，将实体展会、虚拟展会、电子商务有机结合，创新展会形式，提升信息化水品，打造全国一流的房地产展会服务平台。在这里，逛展市民不仅能感受到线上线下同步展示的便捷服务，还能享受到电子商务带来的实惠。 多项目参展形态丰富 置信带来10个项目参展；保利推出9大项目；蓝光推出7个项目；华润6个项目；花样年6个项目；绿地5个项目等，产品类型覆盖刚需住宅大盘、改善性楼盘、高端大平层、别墅、城市综合体、专业市场、文化旅游度假项目、写字楼、社区商铺、商务公寓等。 展会概况 本届房交会参展开发商数量为09年以来最少，为111个 参展项目数量少，为191个，仅高于10年的秋交会 首次打造“电商主题馆” 电子商务主题馆 首次打造的电子商务主题馆位于2号馆，总面积约5000平方米，将实体展会、虚拟展会、电子商务有机结合，创新展会形式，提升信息化水品，打造全国一流的房地产展会服务平台。在这里，市民通过图、文、视频、360度全景看房、在线交流等方式了解楼盘信息，享受线上、线下结合的选、看、谈、订一条龙电子商务服务。 便捷实惠 在房交会期间，电子商务馆推出团购、限时抢购等活动，参展楼盘还推出电商馆专属优惠券、抵用券和特价房源，为购房者准备了丰盛的“电商大餐”。  展会概况 展位分布 电商主题馆 轨道交通主题馆 品牌馆 天府新区及主题馆 区市县组团及二手房展 建材家居 本次房交会的参展项目除常规的帅哥美女形象抢人眼球外，和信孔雀城的比基尼 孔雀形象性感亮相，成为争议最多也最抢眼球和镜头的展位之一。 展位亮点 最具浪漫气息——孔雀城 孔雀城 展位亮点 信和御龙山 信和集团的展位走高雅优静路线，古典欧式装扮的帅哥美女模特作为形象展示，电子琴演奏加强音响展示效果，展位内爱心树上由客户彩绘爱心创意图案，加强了客户的参与效果，项目产品要下半年才会推出，目前属形象展示阶段，无具体产品信息，通过派发礼品来登记蓄客，礼品与其他展位的环保袋及其