2018琨城帝景园下半年营销方案提报资料教程.pptVIP

别墅公寓双线并举 别墅线 公寓线 制造“稀缺感” 营造“尊贵感” 打开推广渠道 保持市场热度 突出项目优势，树立产品高端形象，带动项目形象提升。 突出产品性价比，抓住有效客户，针对性销售。 传播品牌理念 彰显产品品质 对应阶层品味 传播品牌理念 彰显产品品质 对应阶层品味 下半年营销思路 1.不容忽视的“老客户” 昆山作为投资类为主的市场，有着其客群的特殊性，并随着本项目价格的节节攀升，当地客户的去化能力日渐削弱，二期已售公寓以上海为首的外省市客户已达到70%以上，其中以“老带新”的客群比例为首。 2.市场缺乏认知度 扩大上海市场推广渠道，以“时代报”为门户，其他网络相应手段为辅助，形成立体组合的传播模式，最大限度的发挥作用，聚集购买人气，从而充分挖掘上海客户购买力以带动昆山市场。昆山市场扩大项目所在区域知晓度，提升项目品牌力。 3. 解决交通生活二不方便问题 班车的启动，解决客户来项目现场的便利性。同时班车本身的车身广告，对昆山流动宣传起到一定推进。加强项目本身的生活配套，解决业主买菜等生活便利性。 我们下半年所面临和需要解决的问题 针对“老客户”坚持长期低成本社区活动不断，邀请参加项目各种PR活动 客群 户外广告\