2018舟山衢山项目定位及物业发展报告165p研究报告.ppt

A.积累、共生、互长 优化利用自然资源，提升区域价值。 复合引入功能、产品，创造区域价值。 B.弹性开发、峰值预留 规模开发，批次入市。 C.复合、多样性的产品组合 各期产品有机组合，实现效益最大化。 各产品满足不同客群，实现客群广扩化。 开发原则与策略 新城市主义 海上沸城精彩袭来，人心随动！ “新城市主义”倡导许多独特的设计理念，其中最突出的反映在对社区的组织和建构上。邻里、分区和走廊成为“新城市主义”社区的基本组织元素。他们所构筑的未来社区的理想模式是：紧凑的、功能混合的、适宜步行的邻里；位置和特征适宜的分区；能将自然环境与人造社区结合成一个可持续的整体的功能化和艺术化的走廊。 为未来业主提供一种别样的、精彩的生活方式，淡化岛上枯燥乏味的气 息。以此形成标高一头的差异化，快速树立项目的品牌，打动购房者的 心。 项目整体概念 均好性 融合性 大家好才是真的好！ 整体规划框架中要布置多个景观亮点，避免因资源集中而产生仅供部分人享受的格局出现。 增强院落的围合，弱化组团空间而更强调半私密性空间。 为了达到居住日照和朝向的均好，以及使规划方案能够适合地块自身地势，资源条件，有时甚至需要牺牲一定项目的容积率。 强调环境资源的均享；强调归属领域的均好和共享；强调居住日照和朝向的均好，内外部环境的融合。 均好性也能保证项目效益的最大化。 高