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对企业房屋产权管理再的思考 　　摘要：企业自建房作为政府城镇居民住房建设领域的实践成果，对满足城镇居民的住房需要，维护社会稳定，保障居民生活，发挥了重要作用。房改房，它是所有权转化的房屋，即由国家或单位公有向居民或者职工个人私有转化；其次，房改房经居民按照标准价或者成本价购买后即具有私有属性，除有法律规定原因，单位不得再以房屋曾具有公有性质而任意收回；再次，同其商品房不同，房改房的建设用地一般属于划拨用地。在房改房权属结构方面，较之其他产权性质的房屋房改房具有权利主体多样、特定和产权复杂并且受到制约的特点。因此，理清权属关系明晰房屋产权归属，是完善我国房改房交易制度的关键。 　　关键词：企业自建；房屋产权；产权登记 　　中图分类号：F270 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）04-00-01 　　一、房地产权属登记在房地产产权管理中作用 　　房地产产权管理是强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益的工作。房地产权属登记是房地产产权管理的主要手段，房地产权属登记既是政府加强房地产行政管理、促进房地产市场健康发展的基础工作同时也是房屋权利人保护自身合法权益的重要途径。 　　二、企业房屋产权管理中存在的现状 　　（一）企业房屋产权管理中存在的现状 　　企业自建公房由国家出资建造，单位具体分配，单位职工使用，由国家来统一行使管