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大城市保障房社区居住意愿的研究 　　摘 要：以广州3个典型保障房社区为例，对保障房居民居住意愿及其影响因素进行了研究，并对当前保障房社区建设提出了建议。研究发现，广州保障房社区呈现出居民受教育水平低、就业率低、贫困比例高等问题，但总体上，保障房社区居民的居住意愿较高。在保障房社区居民居住意愿的影响因素上，保障房周边公共服务设施的影响最为显著。此外，与商品房社区居民的交往情况、社区的建设质量、是否拥有住房产权、是否就业等因素亦对保障房居民的居住意愿产生影响。地方政府在加快保障房建设速度的同时，应尽可能同步完善保障房社区的周边公共服务设施配套，提高保障房社区的社会认同度，并为保障房社区居民创造更多的就业机会，使其安居乐业。 　　关键词：保障房社区;居住意愿;机制;广州 　　中图分类号：C913.7 文献标识码：A 　　0 引言 　　20世纪70年代末中国开始从计划经济向市场经济转型，城市住房亦从社会福利品向商品（Commodity Housing）转变，同时住房差异的影响因素从制度因素演变为制度因素与市场因素并存[1]。到1990年代，中国进入城市住房大规模私有化时期[2]，城市不同阶层的住房差异开始凸显[3]，如Logan等[4]发现党员身份、工作单位、“关系”等因素对城市家庭住房面积和房屋质量有重要影响。总体上，住房市场化改革提升了中国城市居民的住房质