哥伦比亚特区区划-DCOfficeofZoning-DCgov.PDF

哥倫比亞特區 區劃 區劃辦公室 區劃委員會 區劃調整委員會 441 4th Street, NW, Suite 200/210-S Washington, DC 20001 (202) 727-6311 (202) 727-6072 - fax dcoz@ 1 區劃辦公室 (Office of Zoning - OZ) 區劃辦公室(OZ)是區劃委員會及區劃調整委員會的行政部門。 區劃辦公室接收並受理有關區劃變更或豁免的申請；參加各種 會議及聽證會，並提供後續決定草案；與規劃辦公室及其他機 構協調區劃程序；維持及更新區劃條例（文字及地圖）；回應 區劃委員會及區劃調整委員會成員的各種要求；編製法院案件 的記錄；並處理與本辦公室日常職能相關的所有行政事務。區 劃辦公室就法律問題與公司顧問辦公室進行磋商，並監查特區 的立法程序，以便告知區劃委員會及區劃調整委員會各項影響 到區劃的事宜。此外，區劃辦公室提供有關區劃程序、區劃條 例、特定地產的區劃以及區劃委員會和區劃調整委員會受理案 件的進展情況。 使命宣言： 向區劃委員會及區劃調整委員會提供哥倫比亞特區區劃維持及 管制領域的行政協助、專業協助及科技協助。 2 DCRA的區劃行政官(ZA)辦公室 區劃行政官審查申請是否符合Title 11 DCMR哥倫比亞特區區劃 條例，包括： • 建築許可證申請 ，該申請呈遞給許可證中心 • 居住證明(C of O) 申請，涉及允許的用途、居住負荷、地址 驗證、地塊及街區，並判定批准居住證時，是否需要驗收 及審查建築物平面圖 • 細分申請 ，確保其符合地塊面積、地塊寬度及其他要求 3 • 住宅居住許可證(HOP) ，有關允許用途、員工及顧客拜訪限 制以及待使用住宅類型驗證的申請 • 區劃行政官撰寫否決函 ，並在申請人希望尋求特殊例外或 變更的情況下，將申請人轉介給區劃調整委員會 。 區劃行政官辦公室還提供這些服務： • 區劃合規函，回答有關區劃的問題及特定地產區劃合規資 訊 • 一般區劃資訊，諸如某一地產處於哪個區塊 • 設計初審會議(PDRM)，該會議面向那些想要了解特定地產 開發潛力的開發商或地產業主（需付費） • 透過業主中心，為業主提供有關特定地產的區劃資訊 區劃行政官辦公室 消費者及監管事務部 1100 4th Street, SW Washington, DC 20024 (202) 442-4576 網站： - 電郵： dcra@ 4 區劃委員會(ZC) 區劃委員會(ZC)是依據1920年區劃法修正案創立的五人準司法 委員會，負責編制、批准及隨後修訂區劃條例及地圖。區劃委 員會也審理計劃單元整體開發(PUD)案件。PUD是一個幫助開 發商提高開發靈活性及其他激勵的規劃工具，前提是項目在數 量或品質上都具有值得稱道的公共利益，並保護及促進公共衛 生、安全、福祉及便利。區劃委員會的三名成員