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廉租房住房建设的项目初步的设计 　　摘要：廉租房(low-rent house或者low-rent housing)是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。以廉租房政策推广较好的上海为例，2003年4月[1]，廉租住房的认定标准由人均居住面积在5平方米以下提高到人均6平方米以下。 　　 　　关键词： 廉租房设计 　　Abstract: the low rent housing (low-rent house or low-rent housing) in mainland China is the introduction which aimed at resolving the city poor population housing problem of safeguard measures. China’s low rent housing rent not sell, lease to residents in cities and towns lowest income. Low rent housing policy to promote better Shanghai for example, the 2003 April [1], low-cost housing standards by the per capita in the living area of 5 square meters to 6 square meters per capita below. 　　Key words: low rent housing; design 　　中图分类号：TU113.5+41 文献标识码：A 文章编号 　　 　　一、引言 　　当今世界，住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家，“居者有其房”也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家，政府对这个重要的民生环节，已经总结出了丰富的经验及政策。中国建设部明确要求，全国所有市县在2008年年底前必须建立“廉租房”制度。 　　二 、 现行设计规范 　　《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 　　《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ 50-2001 　　《城市居住区规划设计规范》（GB5018-93(2002)） 　　《住宅设计规范》 (GB50096-2003) 　　《住宅建筑规范》 (GB50368-2005) 　　《住宅设计标准》 (DB62／25-3011-2002) 　　《建筑设计防火规范》（ GB50016-2006年版） 　　《采暖居住建筑节能设计标准》（DB62／T25-3003-2006） 　　《城市道路和建筑物无障碍设计规范》( JGJ50-2001)（J114-2001） 　　《工程建设强制性条文（房屋建筑部分） 》 　　三、 建筑特征概述 　　1.1.1本工程为民乐县房产管理局廉租住房4#住宅楼，拟建在民乐县城北阳光花苑住宅小区内。建筑面积3580㎡，设计考虑低收入居住人群的特点，在满足国家对于廉租住房套型建筑面积的严格控制以及现行的住宅设计规范的前提下，方案采用单元式住宅，一梯三户，六层，主体为六层，框架结构。 　　1.1.2本工程设计类别为民用三级。 　　1.1.3本工程结构形式为框架结构；建筑结构的类别为乙类；设计使用年限为50年；抗震设防烈度7度。 　　1.1.4本工程建筑防火设计为二类，建筑耐火等级为二级。 　　1.1.5防水等级：屋面防水为三 。 　　1.1.6本工程地区属严寒区C气候地带,根据《民用建筑热工设计规范》要求和地区节能标准，进行节能设计。 　　1.1.7建筑平面：共四个单元一梯三户，户均面积不超过50平方米，建筑面积为3580平方米，南北朝向，采光良好。建筑入口设有无障碍坡度（图1）。 　　其特点： 　　户型空间形态紧凑，把公共交通及公摊面积降到最小，使户内使用面积最大； 　　在满足适用性的基础上，尽量做到舒适度，改善居住环境； 　　适应家庭类型变化和家庭结构变化，空间布局有可调整行； 　　节约性设计，一梯三户整体六层，提高土地利用率；外墙、屋面、门窗、地面楼梯间均做采取了保温措施，节能性能大大提高；就地取材推广当地高性能、低能耗、可再生利用的建筑材料。 　　1.1.8剖面设计 　　廉租房地上为6层，地下一层，高度2.5米，一至六层层高均为2.9米,室内外高差 1.10 m，建筑总高18.8 m。 　　1.1.9竖向交通设计 　　本工程竖向交通以楼梯为主，单元式住宅，楼梯间均为封闭楼梯间。所有楼梯间直通屋面。 　　1.1.10立面设计