建筑功能改造的设计的要点探究.docVIP

建筑功能改造的设计的要点探究 　　摘 要：本文主要以某建筑加层功能改造为例，在增加建筑面积的同时避免加固建筑基础且兼顾施工工期，并对该工程的加层改造方案进行可行性分析，并提出加固设计的有效措施。 　　关键词：建筑工程；加层设计；功能改造 　　前 言 　　在建筑工程加层功能改造设计过程中受到较多限制因素，如结构技术指标不完善、规范标准不健全，在进行加层改造前结构工程师需对已建工程进行结构鉴定与检测论证，一旦结构设计对加层技术规范与标准缺乏了解，对房屋安全运行埋下隐患，甚至造成加层功能改造设计失败。本文主要结合某加层改造实际案例，剖析结构体系，并对原结构进行安全复核，并提出有效的加固。 　　1 工程概况 　　该工程位于某市人民路南侧，已建建筑的总面积为3.2万m2，建筑标高为26m，主体结构为地下1层、地上6层，建筑平面为70m×65m，柱距主要为8m，该结构体系为钢筋混凝土板柱，基础为桩筏，该工程于1995竣工使用。随着商业的快速发展，原建筑空间不乏满足其使用需求，其改造设想是在原建筑上增加2层，将原建筑改造为商业、服务、办公综合一体的大楼，完成加层改造后为地下1层，地上7层，其建筑总面积为4.1万m2。 　　2 建筑结构体系分析 　　笔者在原结构设计模型中发现原建筑中的钢筋?o墙作为非抗震构件，对此应根据板柱结构来进行布置考虑，由于板柱结构体系自身抗震性能并不理想