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小户型保障性住房的设计初探 　　摘要：随着我国城市化进程的不断加快，城市住宅建设数量不断增加，建设技术也在不断的发展。随着大量人口往城市的涌入,造成了城市人均住房面积的紧张。“保障性”住房等中小套型住宅应成为住宅建筑设计与研究的重点。本文通过对保障性住房发展背景的分析,探讨了保障房设计中存在的问题,在此基础上提出了保障房设计的策略。 　　 　　关键词：保障房；小户型；住房设计 　　中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号： 　　 　　1、引言 　　针对全国各地房价快速上涨的背景,我国的城市住房供应矛盾越来越突出,国家为了控制我国住房矛盾,出台了相关的制度与措施。为了切实保障我国住房供应,国家提倡重点建设中低价格、中小户型的商品房、经济适用房以及廉租房。在2008年金融危机之后,我国出台了加大保障性住房建设的政策,在政府的科学引导下,对新的住房功能设计进行研究有着重要的意义。 　　 　　2、转变观念,提高保障性房的设计质量 　　在建设住宅的过程中,需要有正确的科学发展观,并且完全保证“保障房”的质量,转变传统的观念,树立合理的消费观念。仅仅依靠增加住房的面积,或者是改造小区的环境,并不能从根本上提高保障房的质量,从开发者的角度看,以上两种方式,只能增加投入的资本,取得较低的利润,不符合建设节约型的社会发展观。 　　“保障房”一般情况下,面积较小,但是小户型并不代表低质量或低标准,也并不代表它不实用。现在,人们追求的是生活的质量与品质,只要保障房的质量有相应的保证,性价比较高,就能满足人们在品质与质量方面的要求。为了提高“保障房”的质量,需要掌握影响质量指标的主要因素,根据对这些主要因素的相应设计,实现优化户型的最终目标。虽然“保障房”的户型面积较小,但是只要经过合理的优化设计,就可以为人们提供优质的住房条件,使人们能够舒服的生活居住。根据以上分析,可以看出:通过对“保障房”的精心设计与精心施工管理,不仅能够将房价控制在人们的经济承受范围之内,此外,还可以提高居住的质量。 　　 　　3、小户型保障性住房设计中存在的问题 　　目前,我国的“保障性”住房出现了很多问题,主要包括以下几个方面:最近几年,我国的商品房设计理念发生了很大的变化。比如,有些商品房没有起居室,有些商品房设有暗卫生间;目前的规定以及要求,受到了较大的挑战。比如,有些“保障房”开始重新出现了采光性能较差的“黑厅”,这说明日照的标准出现降低的现象,再比如,有些“保障房”的设计出现起居室被穿套的现象;大部分“保障房”没有经过精心的设计,主要以毛坯房为主,比如,卫生间与厨房的使用率较低,这在很大程度上,影响了人们的居住质量。 　　以上问题大部分都是我国“保障房”政策提出后产生的,这说明目前我国在“保障房”的设计方面还存在很多问题,还面对着很大的挑战,为了提高“保障房”的质量,我们应认真研究以上问题,选择合适的解决方案,积极大胆的探索,这也是中小型住房设计的主要内容,必须足够重视。 　　 　　4、小户型保障性住房设计的建议 　　4 . 1设计标准亟待统一厘定 　　对于当前各地保障房设计水准良莠不一的现状，很多专家认为，由于中小户型的设计难度原本就比大套型更高，一方面由于部分开发建设者的重视程度不够，另一方面也是多年来我国在中小套型设计研究上经验不足、总结不够所致。 　　要提高保障房设计的整体水平，当务之急是建立一个相对统一的设计标准，直接指导各地进行保障房建设、设计。目前国家统一出台的指导意见，关于建设标准和设计标准的部分还不够详尽。在保障房建设上，国家制定的技术导则“越详尽越好”，这既能保障各地的建设设计水平，也易于地方执行操作。建筑设计最忌讳没有研究、没有标准、没有总结。建筑一旦落地，可改造空间就很小，所以前期的设计水平非常关键。出台一个成熟的设计标准体系给予指导——这恰恰是目前保障房建设的缺失。 　　对于保障房设计标准的内容，有三大块亟待出台：首先是套型面积标准与户型设计标准；其次是明确的设施设备配套标准——这直接关系到被保障人群的居住生活品质；最后是装修标准，即明确保障房的全装修到底应该做到什么水平。这些都需要先出台国家标准作为总指导，各地再视地域差异进行微调后执行。 　　 　　4 .2 提高面积利用率和空间使用率 　　我国的保障性住房以中小户型为主体,在进行各个功能区合理设计的基础上,要将室内设计的流线顺畅,交通面积有效利用,突破单纯的室内建筑交通功能区域划分,实现交通面积的合理利用,从而提高保障性住房有效使用面积的比率。通过创造多为的住宅空间,全面的加强高度与时间方面,对功能空间的有效使用,如高度上:在过渡区域及交通空间的上面结构、卫生间前室的上面结构等部位进行吊柜设计,有效的节省地面空间摆放家具,顶楼坡屋