房产的项目景观的设计的要点.docVIP

房产的项目景观的设计的要点 　　【摘 要】在房地产开发过程中，景观工程的质量与水平已成为提升房产品品质的关键之一。针对房产项目的销售需求、功能需求、注意事项及常用规范，总结出各设计阶段需要注意的要点用以指引景观设计。从根源上控制景观工程的品质。 　　【关键字】房产景观；提升品质；设计要点 　　前言 　　房产项目的景观设计过程中，对于图纸的前期控制及细部的处理往往能够体现出景观营造的品质感。希望能够通过本文中所罗列的一系列注意事项（主要针对广东区域项目），来总结经验，力求把控设计效果、提升图纸质量，并减少形成施工图后的修改。 　　1.方案设计阶段 　　1.1根据建筑风格、规划布局、空间关系及项目的市场定位确立景观设计方向、原则及风格定位等基本策略。 　　1.2对建筑规划布局（包括消防通道、人防入口、排风井、采光井、住户入口等的设置）反提建议，确保景观空间构架格局的完整性。 　　1.3展示区的重点设计 　　展示区是开发商为消费者创造了一个“全景体验”的区域，在这里，购房者不仅能看到居住的硬件标准、工程质量、房屋结构，还能体会到入住后的物业服务、家居景观。 　　这就需要关注顾客的体验，以体验为导向进行设计，提出景观设计的创意和亮点意向，合理组织展示区的营销路线（停车场 —售楼处 —体验区—样板房），着力营造景观记忆点，充分体现景观概念价值，提升展示区品质。 　　1