房地产企业税务成本筹划的研究.docVIP

房地产企业税务成本筹划的研究 　　近年来，我国房地产市场热火朝天，给房地产企业带来巨大的机遇。而随着我国社会主义市场经济体制的不断完善，房地产企业的竞争日益激烈。再加上国家的宏观调控，不断地颁布新的税法规定，一定程度上限制了房地产的发展。房地产企业要想持续稳定发展，必须及时根据国家的税收调控进行调整。税务的成本筹划势在必行。 　　一、税务筹划的含义 　　税收筹划在西方国家的起步较早，早在20世纪30年代税务筹划就得到了法律的认可，税务筹划首次在1935年由英国上议院议员汤姆林提出，他认为每一个人都有安排自己事业的权利，在法律的规定下，可以通过这些安排减少税收，从中谋取利益，国家不能强迫多缴税。他的观念得到了法律界的认同和引用。随着时间的推移，税务筹划现已发展成为了稳定而又成熟的行业。但在我国，对税务筹划的研究和学习只是近些年的事情。 　　税务筹划，是指在税法规定的范围内，通过对自身的经营、投资、理财等活动适当的计划和安排，在不妨碍正常经营的前提下，尽可能地获得“节税”的税收利益。 　　房地产企业税务的成本策划是在遵守税法和不影响企业的正常营运的前提下，根据国家的宏观调控政策，通过合理的安排和精心的财务管理来达到“节税”的目的，减少企业的成本，更大程度的提高企业经济效益。 　　税务筹划是纳税人的一项基本权利，纳税人在法律允许或不违反税法的前提下，通过税务筹划所获得的利益