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房地产企业破产重整实务问题的研究_000004 　　摘要：以房抵债的债权人与债务人之间，形成以房抵债的关系，通常通过一系列的合同加以固定，签订的借款合同、补充合同、回购合同等。本文以房抵债合同文本表现形式加以分类总结出只有借款合同、补充合同、商品房买卖合同的情况；以及除了借款合同、补充合同商品房买卖合同之外，还有回购合同的情况，并对合同条款进行证据分析，从而得出认定为普通债权的结论。进而又从实务的角度提出，处理以房抵债问题在破产案件中是一个非常棘手的问题，牵一发而动全身，案件所在当地政府和法院都会非常谨慎，对以房抵债的问题的处理，并不是证据上分析到位，法律上研究透彻就能够解决，笔者将实践中中能和解尽量和解，能不诉尽量不诉，能不采取强硬手段就不采取强硬推动的思路推荐给读者。 　　关键词：以房抵债；条款；实务方案 　　中图分类号：F293 文献标识码：B 　　文章编号：1001-9138-（2018）02-0069-73 　　在“以房抵债（上）”一文中（见《中国房地产》中旬刊2018年第1期），笔者通过检索法律以及最高法院的司法解释、各地法院的对以房抵债的裁判口径，相应的案例，总结出近年来法院在以房抵债问题上的审判思路以及思路的变化。本文中作者着重对案例的细节内容进行剖析，细解以房抵债情况的各种表现形式，并探索找出解决问题的办法。 　　1以房抵债合同文本表现形式 　　以