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房屋建筑工程监理单位的项目质量管理实践分析 　　摘 要：研究了房屋建筑监理制度的发展历程，对我国目前建筑监理工作中存在的问题和缺陷以及对房屋建筑工程建立单位的管理措施进行了研究，并对监理工作人员的素质提出了要求。 　　关键词：房屋建筑工程；监理单位；项目质量管理 　　目前我国的经济呈现高速增长的趋势，建筑项目数量逐渐增多，建设工程项目开始向着大型化、集成化和多功能的方向发展[1]。但是市场经济泥沙俱下，并不是所有的房屋建筑工程都能够保证质量，严重的项目事故时有发生，造成了严重的资源浪费和对人民生命财产的威胁，因此必须采取措施进行质量管理，于是我国在建设工程中引入了监理体制，通过第三方监理中介机构对施工项目进行质量控制，效果比较理想。 　　1 房屋建筑工程的监理制度发展 　　建设项目工程监理单位在市场发展的刺激下逐渐发展成为了第三方监督、管理和控制项目工程质量的中介机构。工程监理制度最早在1988年就已经开始了试点运行，在几十年的实践中逐渐积累了很多较为成熟的经验[2]。但是国家真正颁布针对监理单位的法律则是在二十世纪末，从那之后我国的建筑行业项目监理开始了制度化标准化的进程，目前随市场经济的逐渐发展，我国的建筑项目监理单位项目质量管理也逐渐开始和国际接轨，为我国建筑行业走出国门走向国际打下了坚实的基础。 　　目前来看，我国的建设监理单位逐渐成为了项目工程建设过程的主体，发挥着越来越重要的作用，对房屋建筑的施工质量水平及保障起到了十分显著的作用。目前我国的房屋建设工程的监理工作主要任务可以简单概括为进度控制、质量控制、投资控制三个阶段，投资成本控制是整个项目建设的基础，质量控制则是建立的主要工作内容，也是工程建设投资成败的关键。 　　监理单位对施工项目的质量管理是保证监理工作有效性的重要手段，进行房屋建筑的项目质量的建立和管理工作需要掌握三个阶段的工作重点，理论联系实际，把工程建设的所有环节都纳入到监理环节保证质量。 　　房屋建筑工程监理制度的发展。主要存在三个阶段。 　　（1）试点建设阶段。1989年我国在北京、上海、南京等地进行了试点尝试，之后试点的范围逐渐扩大[3]。 　　（2）第二阶段是监理行业稳定发展的阶段。进入二十世纪之后我国开始对建筑行业的监理工作制定相关行业法规，我国的建筑行业监理工作开始进入了法制化规范化的进程，在全国第五次建设监理工作会议召开之后，我国用了三年时间完成了会议制定的建设目标，建筑工程监理制度开始正式在建筑行业中实行。 　　（3）之后在改革开放和市场经济的影响下我国建筑行业逐渐和国际接轨，开始沿用国际上的先进标准、逐渐完善工程监理法律法规，对政府监管力度也进行了适当的加强，逐渐规范市场秩序，从宏观方向提高工程的监理行业素质，保证建筑行业监理工作质量[4]。 　　2 房屋建筑工程监理项目质量管理中存在的问题 　　几十年来的不断建设发展使我国建筑行业在工程监理制度和工作经验方面都积累了宝贵的经验，但是相比西方发达国家，我国的房屋建筑工程的监理制度起步较晚，在行业标准和法律法规方面仍然存在很多问题，在一些工程中监理工作的力度不够，一些工程建设人员对监理工作的重要性认识不足，甚至一些政府监管部门对监理工作也不够重视，监理单位本身对自己的角色定位也认识不够，对监理单位人员的社会作用以及协调关系认识不清，监理工作水平不均衡，导致建筑单位不再信任监理单位，造成了恶性循环，影响了监理工作的良好发展。 　　3 工程质量管理 　　工程项目质量是工程达到建设方需要的目标，但是建设方不能够违反国家规定的法律法规、技术规程和标准、组织纲领性文件按和各项建设项目合同规定特性。 　　评定工程质量的性质主要有适用性、耐久性、可靠性、安全性、经济性和与环境的适宜性。项目工程质量的狭义定义强调工程项目实体质量，主要内容有基础强度和稳定性以及主体结构安全性等问题。广义上讲工程项目质量包括工程项目实体质量的同时还包括形成实体质量的工作质量。工作质量可以理解为工程中的管理工作和技术工作对工作质量的保证度。工作质量对工程实体的质量有着决定性的影响。 　　工程项目质量的特点和工程本身的特点有关，和普通产品的质量不同，会受到很多因素的影响，包括质量的波动、不可预见的风险、建造周期和质量的低劣等会对社会造成巨大影响。监理单位进行建筑项目的质量控制工作时需要对影响项目质量的因素进行全面考虑，从源头做起。影响房建工程项目质量管理的主要因素有以下几点。 　　（1）人员素质。人员是项目施工的主体，无论是决策层、组织层还是实际操作施工都是由人来完成的，所谓的人员素质是项目参建人员的心理素质、技术水平、业务能力等方面的水平，这些素质要求对项目的建设质量都会造成影响。 　　（2）工程材料。工程材料主要有实体结构需要的各种