宏源大厦写字楼服务建议书 2009-64页幻灯片资料.pptVIP

Here comes your footer 31 样板案例：我司代理的世茂大厦项目做了精装样板层后，对项目的形象品质提升作用明显，对租赁起到很好的促进作用。 世茂大厦 样板层 Here comes your footer 32 楼内商务配套设施 大堂：商务中心、咖啡厅、会客区；商务中心可利用海航自身及其合作伙伴的资源提供机票预订、旅行社柜台等服务。 大厦内无员工餐厅的设置条件，套内有燃气，入住企业可自行解决，或是利用裙房商业的餐饮。 裙房综合商业配套 Here comes your footer 33 区域写字楼市场研究 中原地产营销优势 项目定位思考 Contents 租赁策略建议 合作方式 项目优化建议 Here comes your footer 34 租赁策略建议 分层段定位本项目租赁策略及目标 兼顾品质形象及合理收益 先抑后扬，结合出租率及市场状况 楼层段 租赁策略 价格策略 成交均价 F24-F25 整层租赁策略 ￥3.50元/天·m2 （含物业费） F20-F23 二分租赁策略 F5-F19 四分租赁策略 高 低 本项目一部分目标客户为受到区域文化氛围吸引的文化、创意类企业， F5-19层的四分面积中，可由小型公司或艺术工作室2家工作单位共同使用，以此增加面积分割的灵活性。 Here comes your footer 35 F5 ~ F19平面布局 四分